一,清包(身心疲憊)
也叫包清工,是指業主自行購買所有材料,找裝飾公司或者裝修隊伍進行施工的一種裝修方式。
清包優點:
業主掌握最大的主動權,所有材料都是自己經手,容易放心。
清包缺點:身心疲憊
1、工作量大,需要投入很多的時間和精力
3、需要購買幾百種材料,需要和幾十家材料商鬥智鬥勇,稍有不慎就會被宰
3、容易被工人忽悠,買裝修材料時更容易被材料商忽悠。業主需要成為材料和施工方面的專家,熟悉市場行情
4、售後得不到保證,出了質量問題容易被施工隊推脫,業主說是工人沒做到位,工人說是業主材料沒買的好,容易糾紛
适合人群:
對裝修行業非常了解、有充裕的時間和材料采購能力的内行人士。
二,半包(不偏不倚中庸之道)
半包則介于全包與清包之間,指業主負責選購主材,設計、輔料則由裝潢公司或施工隊購置提供。輔料包括:砸牆砌牆鏟牆、水泥沙子、電線水管及輔料、木工闆材及輔料、油漆牆漆材料及輔料
半包優點:
1、價值較高的主材由業主購買,可控制主材費用及品牌款式,而且自己也放心。
2、裝修公司幫忙規劃,自己多多了解主材就行。
3、種類煩雜價值較低的輔料業主不容易搞得清,由施工方采購比較省心點。
半包缺點:
1、裝修的輔料也是隐蔽工程,也是你最應該注意的地方,輔料要是出現問題會對你的家庭生活造成很大的麻煩,所以自己要對輔料有所了解。
2、輔料由施工方負責,但是種類繁多,即使一個品牌的材料但是型号不同價格也就不一樣,在簽合同時一定要明确哪些輔料是有公司提供的,哪些輔料有自己購買的,同樣還要明确材料的型号。避免裝修公司在合同中做手腳。
3,不一定省錢,比如人工費,業主4萬包清工出去,施工方可能隻需要3.5萬。業主買輔材花了4萬,施工方采購可能隻需要3.5萬,其實裝修公司賺的隻是差價。
适合人群:
半包是大多數業主的選擇。半包相比與全包有點繁瑣,但會對裝修材料和裝修進度有把握,适合裝修要求個性化的業主。
三,全包(省心,但有風險):
全包也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負責。這種承包方式适用于用戶對裝修材料極為不熟悉,且沒有時間和精力去采購材料,同時對施工方完全了解放心。
全包優點:
1、,優點是相對省時省力省心,責權比較清晰,一旦裝修出現質量問題,施工方的責任無法推脫,因為工料都是他們負責的。缺點是費用較高,并且由于目前裝修市場混亂,大部分企業缺乏誠信。由于材料價格、種類繁雜,裝修戶了解甚少,一旦裝飾公司虛報價格,或與材料商聯手欺騙業主,很難識别。
2、施工方對裝修材料的估算較為準确,他們在“量體裁衣”時,做到“物盡其用”,降低材料消耗,因為這樣節約下來的,是提高自己利潤的途徑之一。
3、施工方對各種裝飾建材較為内行,尤其對它們的特性、材質、規格等有一定的識别能力,因而能有效地把握産品質量,也為今後的施工保修提供了方便。
4、全包裝修能給我們節約出很多的時間,對于上班一族來說很少方便,同時這樣的裝修方式能給我們的裝修帶來了質量的保障。
全包缺點:
最大的弊端是怕施工方以次充好,以劣充優,買的主材款式業主不喜歡。所以全包對于業主來說風險較大不适合追求個性的業主。
适合人群:
1,對裝修要求不高,能住就行的低端業主
2,對裝修要求高,既不懂裝修,又很忙碌的人群,但是需要找非常熟悉的施工方,比如關注某個設計師很多年的,熟悉的同學、親戚從事很多年裝修的,并且有相關的主材采購經驗。
全包注意事項:
1、其實裝修公司一般都不願意全包的方式,如果裝修公司要包主材除非利潤比較大,或者以次充好
2、我作為一個獨立設計師很多年,也做過的全包或半包加部分主材的方式比較多,但是算下來主材方面基本不賺錢,因為主材價格太透明了,比如上個月做的文景領秀的房子預算是10360元的巨迪櫥櫃,實際花了10800元,為了主材不賺錢的采購,要跑很多次,這也完全是為了幫業主省心的方式。
3、公司施工過的項目考察:設計是否合理,施工質量是否符合要求。
4、全包最好的采購人選就是靠譜的設計師或從事很多年裝修的同學或親戚并且有相關的主材采購經驗。
5、全包一定要設計師出客餐廳和主卧室的效果圖,一定要求施工方完全按設計效果圖做,材料按效果圖買,必須保證完工後的效果和效果圖差别不大。
全包、半包、清包哪種好?
清包:材料都是自己經手,容易放心,但太費時間和精力 ,很容易被包工頭和材料商忽悠
半包:相對比較省錢,也比較省心。個人推薦。
全包:雖然省力,但未必省心。對主材完全沒有掌控權。除非公司允許您選主材,而不是強制某種主材。否則未必能讓您滿意。
這幾種方法并不是最主要的,主要的還是您是否選擇一家靠譜的施工方。
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