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加拿大房産投資價值

生活 更新时间:2024-12-04 18:06:37

生活質量高、自然環境好、居民素質高、最容易移民的國家之一…… 我們從前聽到的加拿大的優點,實在數不勝數。不過光這些指标高可能不算什麼,實際上的加拿大在一衆發達國家裡實在算不上優秀,甚至還有許多方面排在倒數第一。

今天,咱們就來潑一潑冷水,看看加拿大的缺點。雖然不想承認,但加拿大的确還有很多不足的地方。能不能讓她變得更好,也許第一步就是認清現實。

National Post發表的一篇文章中,列舉了加拿大在發達國家中的幾個領域内都是“倒數第一”。

加拿大房産投資價值(負債最高房産泡沫最大)1

圖源:National Post

最難以負擔的住房

世界經合組織由全球最發達的38個國家組成,經合組織的分析師通過比較平均房價和平均收入來對房屋可負擔性進行排名,而根據他們最新的季度排名,加拿大“榮登榜首”—— 工資與住房成本最不相稱,住房負擔能力在38個國家中最差。

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圖源:世界經合組織

全球兩個泡沫最大的房地産市場都在加拿大

近15年來,加拿大一直是“過熱房地産市場”排名的常客。在2021年瑞銀集團(UBS)世界房地産市場 "泡沫指數 "的排名中,多倫多的風險高居第二,僅次于法蘭克福,而溫哥華排名第六。加拿大是除德國之外唯一一個有兩個城市進入前十名的國家。

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圖源:UBS

債務負擔最高

大流行導緻了最狂熱的全球債務積累,而在這場國際債務風波中,加拿大比其他國家的債務都多。去年,彭博社的分析師追蹤了每個國家在COVID-19大流行的第一年中積累的公共和私人債務的比率,加拿大的總體債務負擔相當于國内生産總值的352%!雖然少數國家(日本、法國等)在大流行中的總體債務負擔較高,但就債務積累的速度而言,加拿大一騎絕塵,超過了所有國家。

加拿大房産投資價值(負債最高房産泡沫最大)4

圖源:彭博社

急診床位最少

加拿大的衛生系統長期以來一直飽受诟病,尤其受到COVID-19的沖擊之後,許多醫院都處于崩潰的邊緣。在大流行期間,加拿大各省多次因病人太多而被迫關閉,而在準備更充分的其他發達國家中,幾乎不會出現這種情況。加拿大衛生信息研究所的一項排名說明了原因:當與同級别國家進行排名時,加拿大的人均急診護理床位率排在最後。加拿大每1,000人隻有兩張急診床位,而法國是3.1張,德國是6張。

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加拿大房産投資價值(負債最高房産泡沫最大)6

圖源:OECD

WIFI費用全球最貴

每年,芬蘭電信分析機構Rewheel都會對全球最昂貴的無線服務國家進行排名。去年,加拿大再次占據了頭名。在多個指标的對比中,加拿大都被認為是世界上移動數據最昂貴的地方。分析師發現,普通加拿大人要想獲得一個有100G移動數據的手機計劃,至少要花費相當于100歐元的費用,是法國或愛爾蘭的10倍!而在歐盟的大部分地區,這種手機計劃的價格也不到40歐元。

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圖源:Rewheel

溫哥華港是全球效率最低的港口之一

去年全球供應鍊危機開始的時候,世界銀行決定對全球370個主要港口的表現進行排名。作者權衡了各種因素,如港口讓船隻等待的時間,以及船員卸載船隻的時間等。當所有因素加在一起時,溫哥華港在370個港口中排名368位,僅高于洛杉矶港和長灘港。而加拿大魯珀特王子港的排名也不盡如人意,它在370個港口中僅排名339。加拿大的效率之低下,由此可見一斑。

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圖源:National Post

多倫多皮爾遜機場全球延誤率最高

港口不給力,機場也沒有好到哪裡去。雖然全球的機場都在感受到壓力,但加拿大絕對是“沒有最差,隻有更差”。上個月,CNN利用FlightAware網站的數據,計算出哪些機場的航班延誤率最高,排名第一的就是多倫多皮爾遜機場。從該機場起飛的所有航班中有52%經曆了各種原因的延誤;排名第二的法蘭克福機場,隻有45.4%的航班延誤。而且多倫多皮爾遜機場的航班取消率也很高,有6.9%的預定航班從未起飛,在世界範圍内排名第四。

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圖源:CNN

吸引外資能力倒數第二

卡爾加裡大學2020年的一項研究追蹤了2015年至2019年期間流入發達國家的外國投資。在此期間,幾乎所有上榜的國家都看到了外國現金的激增,愛爾蘭更是因其外國投資攀升超過115%而位居榜首。其中隻有四個國家的外國投資減少了——墨西哥、巴西、澳大利亞和加拿大。加拿大商業委員會的一份報告注意到了同樣的趨勢,它的結論是:“在對外國直接投資的開放程度方面,加拿大是世界經合組織中第二差的國家。”

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圖源:National Post

汽車耗油量最高

2019年,國際能源署檢查了全球私人汽車的燃油經濟性。在幾乎所有的衡量标準中,加拿大在駕駛不必要的耗油車輛方面又排了第一。每行駛一公裡,加拿大人平均燃燒的燃料和排放的二氧化碳比其他國家都多。加拿大的汽車也是最大和(僅次于美國)最重的。雖然加拿大是一個人口稀少又寒冷的國家,有很多重工業,但這項排名也遠遠超出了很多其他國家。

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圖源:IEA

這麼多方面在發達國家中的排名都是倒數第一,實在讓人沮喪。而且我們每一個生活在加拿大的人也都能感受到: 越來越貴的房價、越漲越高的物價、越來越慢的醫療、越來越貴的油價…… 普通居民的生活正在變得越來越不可負擔,到底是什麼造成了這一切?能把所有誘因全都歸結給疫情嗎?問題能不能解決?這樣的加拿大,還能算是發達國家嗎……

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