拆遷房屋為什麼要補償評估-tft每日頭條

拆遷房屋為什麼要補償評估

生活更新时间:2025-03-11 03:08:24

一、評估機構的選擇

房屋價格鑒定機構如果說與被拆遷人協商一緻選擇不具備一緻條件的，則應采取少數服從多數的辦法最後确定。在有關規定中，鑒定機構應由被拆遷人選擇必須确定的，具備資質的鑒定機構也應根據房屋的鑒定辦法具體對房屋價值進行鑒定，不能作為征收補償的依據。

拆遷房屋為什麼要補償評估（房屋價格評估和審查評估對被拆遷房屋的補償影響有多大）1

二、房屋價值及其複核鑒定

房子的價格評估和審查評估對被拆遷房屋的補償有很大影響。評估的時間是房屋補償金額的大小因素之一，評估時間點可能從被拆遷房屋的拆遷決策發展到最終被拆遷房屋的補償價格之間存在差異。但是，如果被拆遷人對評估結果有任何異議，也可以要求審查。如果審查仍有異議，可以向當地房地産價值評估專家委員會申請評估。

三、根據補償項目和補貼提供的周轉用房征收補償金

當地行政機關決定征用和拆遷房屋的補償應包括在這些方面，第一個是房屋拆遷造成的價格補償和臨時安置費用，拆遷造成的臨時安置費用，也沒有房屋搬遷和生産和業務的損失補償。

在行政機關給予拆遷人補償後，被拆遷人也應在協議規定的時間内遷出，地方人民政府應制定相關的補償和獎勵措施。

四、簽訂賠償協議和訴訟救濟協議

房屋征收部門和被拆遷人應當按照規定，對産權調換的房屋所在地和面積作出明确規定，補償方式、補償金額的大小和支付時間。

其中，賠償合同簽訂後，如果一方未能履行約定的行為，另一方可以依法對其提起訴訟。一旦人民法院的判決生效，被拆遷人将按時完成搬遷。

五、作出房屋征收補償決定

如果房屋征收部門和被拆遷人未能在确定的時間内達成協議，或者房屋征收部門申請房屋征用，因為被拆遷房屋的所有者不明确，地方行政機關可以根據本規定按照征收補償方案作出決定，并發布房屋拆遷公告。

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