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新手買房要了解的六個問題

圖文更新时间:2025-02-28 17:00:09

買房是件大事，所以我們需要考慮的東西有很多，如果稍有不慎可能就會後悔一輩子，而對于沒啥購房經驗的新手小白來說，想要居住更舒心，那麼選房時，這5個細節就不能忽視，大家最好提前了解。

新手買房要了解的六個問題（第一次買房需要注意哪些細節）1

第一，查驗開發商五證

房産五證是開發商建房售房的必要前提，隻有證件齊全，才能保障房子的合法性和安全性，因此去售樓處看房，一定記得檢查開發商五證，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。建議大家最好檢查原件，畢竟複印件作假的可能性很大。

第二，确認房子産權

并不是所有的房子都能獲得大紅本，如果買房時不問清楚，那麼最後損失的是你自己。近些年來，小産權房和商住房等類型的房子，以其較低的價格優勢深受購房者青睐，然而從生活角度考慮，居住适度相對較差，甚至存在不少安全隐患和麻煩，所以要想住的更舒心，千萬不要随便貪便宜，以免最後追悔莫及。

新手買房要了解的六個問題（第一次買房需要注意哪些細節）2

第三，選現房，實地考察房子質量

現如今新房質量問題頻發，不僅影響居住體驗，說不定後期還要白白多花一筆維修費，所以為了減少虧錢被坑的風險，千萬不要偏聽偏信，建議大家盡量選擇現房，既可以避免樓房爛尾造成錢房兩失，又可以在買房前進行實地考察，親自确保房子的質量和結構，保障居住舒适度，一舉兩得。

第四，看地段，看配套

買房時不能光盯着價格便宜的房子看，一定要衡量房子的性價比才可以，而地段和配套是人們首要關注的重點，要知道好地段和完善的配套，可以更好的保障人們的日常生活，購物以及出行等，同時還會影響房子的價值。而買房不想吃虧，建議盡量選擇更靠近市中心的地段，同時還要注意交通路線，超市、菜市場、銀行、學校等的規劃，隻有這些配套建設越齊全，未來的生活才會越便利，房子的升值空間也會更大。此外，買房時還要盡量遠離化工廠、垃圾站、馬路、高架橋等污染嚴重的地方，因為房子的價值會大大降低，長期居住還對身體健康非常不利，得不償失。

新手買房要了解的六個問題（第一次買房需要注意哪些細節）3

第五，購房優惠要理性對待

開發商為了更好的把房賣出去，往往會推出很多優惠活動來吸引購房者，比如打折降價，贈送面積，減免物業費等，不過開發商賣房是為了賺錢，所以他們不會做賠錢買賣，即便讓價空間很大，但是其中的貓膩想必也隻有自己清楚，如果你一看到所謂的優惠就被迷惑住，那麼很有可能是揀了芝麻丢了西瓜，所以一定要深入了解之後再入手，最好能找個懂行的人幫忙參考，以免吃虧。

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