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不動産登記需要土地證嗎

圖文 更新时间:2025-01-11 13:04:15

不動産登記需要土地證嗎(土地證登記面積與實測不符)1

問:土地證登載用地面積為21870平方米,申請換發不動産登記證書時,經勘測實際占地面積為16810平方米,如何處置?

不動産登記需要土地證嗎(土地證登記面積與實測不符)2

答: 測量面積與原登記面積不一緻的,應當區分不同情形進行處理:

一是對權屬來源材料或權籍調查資料進行核查,是否存在錯誤,存在錯誤的應予以更正登記。

二是對于界址未發生變化,屬于測量方法造成面積不一緻的,以精度高的測量方法測得面積登記。

三是因非法超占導緻測量面積大于原登記面積的,應以原登記面積為準,超占面積部分依法處理。

不動産登記需要土地證嗎(土地證登記面積與實測不符)3

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