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未來十年東莞各鎮的房價

生活 更新时间:2025-01-11 10:52:35

未來十年東莞各鎮的房價(東莞20253大核心4條地鐵)1

東莞,一座灣區魅力之城,潛力之城

曾幾何時,他是“世界工廠”,如今他已完成了蛻變。

盡管房價早已水漲船高,但這不就是大家的信心所在嗎?

近日,東莞的“十四五”規劃正式亮相。

一個升級版的新東莞,展現在我們面前。

今天,就讓我們一探究竟。

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東莞目标:劍指1.3萬億,為人才單列指标

2020年,當其他城市都紛紛進入“萬億”的時候。

東莞卻将自己的GDP留在了9650億,距離萬億隻差臨門一腳。

2020:6城GDP破萬億,4座省會,福建占2席,東莞已掉隊

2021年,東莞破萬億已成為毫無懸念的事情。

對于2025年,東莞的目标也不算激進,年均6%增速,1.3萬億

除了經濟之外,東莞還将創新指标單列,為人才制定了發展目标。

  • 人才總量:333.4萬人,增加約100萬;
  • 高層次人才:23.1萬人,增加約8萬人;
  • 人才住房:7.2萬套,增加5萬套。

由此可見,東莞對于人才的愛惜程度,還是很夠的。

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東莞十四五重點目标

東莞布局:3大核心,一軸三帶,四方聯動大格局

在城市總體布局上,東莞仍然按照“三心六片”的格局。

中心城區、松山湖、濱海灣,是三足鼎立的核心區域。

隻不過在核心與核心之間,又搭建了三條發展廊道

  • 現代服務廊道;
  • 科技創新廊道;
  • 先進制造廊道。

可見強者恒強的核心位置,将會更加凸顯。

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東莞城市布局圖

在制造業發展上,東莞将打造三條産業帶,5個産業基地

  • 西部高端産業帶:聯動水鄉片區發展數字經濟和新能源;
  • 中部創新創造産業帶:聯動松山湖生物醫藥産業基地;
  • 東部智能制造産業帶:聯動東部産業園、銀屏産業基地、臨深産業基地。

總而言之,制造始終是東莞的立市之本,始終在不斷鞏固中。

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東莞制造業發展布局

在科技創新上,東莞将打造“一核一軸三帶”

  • 一核:舉全市之力打造松山湖科學城;
  • 一軸:串聯“廣州科學城-主城區-松山湖-光明科學城”的創新主軸;
  • 三帶:西部沿海産業帶、南部莞深融合帶、東部科技産業帶;
  • 若幹節點:沙田港、虎門高鐵站、濱海灣、水鄉新城、生态園等。

合縱連橫的東莞創新格局,可以看得到東莞主動融入灣區的勇氣。

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東莞科技創新布局

在城市對外發展上,東莞進一步開始全面融入大灣區。

為自己設置了“北接、南融、西連、東拓”的全新布局。

  • 北接:水鄉片區對接廣州大學城、廣州開發區、廣州東部樞紐等;
  • 南融:臨深鎮街全面融入深圳大空港、光明科學城、坂雪崗科技城、龍崗中心城;
  • 西連:通過軌道交通和跨海通道,連接廣州南沙新區;
  • 東拓:通過東部工業園和銀屏合作區,對接惠州仲恺高新區和深圳國際大學城。

這種四方聯動,全面布局的戰略,體現了東莞的大格局、大視野

在大灣區建設轟轟烈烈的背景下,該動作勢在必行。

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東莞城市發展戰略

東莞交通:4條地鐵線,8大樞紐,謀劃高鐵始發站

在交通上,東莞布局了5條主要廊道

  • 地鐵2号線:串聯東莞站、第二高鐵站、虎門站、濱海灣站;
  • 地鐵1号線:串聯東莞西站、松山湖站、東莞南站;
  • 地鐵3号線:串聯濱海灣站、松山湖企業總部站、東莞東站;
  • 107國道:串聯廣深,到達深圳西部;
  • 莞深高速:串聯廣深,到達深圳中部。

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東莞重要交通廊道

從重點樞紐布局來看,東莞将布局8個樞紐,兩個主樞紐,6個輔樞紐

  • 主樞紐:第二高鐵站、東莞東站;
  • 輔樞紐:虎門站、濱海灣站、東莞西站、東莞南站、東莞站、松山湖站。

由此可見,這個廣深第二高鐵的東莞站點,定位可真的不低呢。

東莞進一步做強市中心的意圖,真的十分明顯。

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東莞綜合交通圖

具體到交通建設,東莞規劃了3條鐵路、6條城際、4條地鐵

  • 鐵路:贛深高鐵、深茂鐵路、廣深第二高鐵;
  • 城際:佛莞、深惠、佛廣莞、中南虎、常龍、塘龍;
  • 地鐵:1号線、2号線、3号線、深圳13号線北延。

在規劃中,明确提出了東莞地鐵與廣州、深圳地鐵的對接情況。

  • 東莞1号線:對接深圳6号線、廣州5号線、25号線;
  • 東莞2号線:對接深圳20号線;
  • 東莞5号線:對接深圳13号線。

東莞在交通上,勢必要承擔起廣深連接的紐帶作用了。

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東莞重點交通建設項目

  • 東莞十四五,格局更大,站位更高。
  • 東莞十四五,信心更強,目标更多。

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