近年來，江北的商業規模在不斷擴大。前有老牌的弘陽廣場，後有新進的龍湖天街、華潤萬象彙。

不過江北目前已有的大型商業似乎大多位于橋北，而江北核心區至今還沒有一個可以與之相匹配的像樣的商業體。

終于，萬衆期待的江北虹悅城即将彌補這個空缺！就在明天，江北虹悅城正式開業！

有附近提前去踩點的居民表示：這将是整個江北最牛的商業！

真的這麼神？南京購房通去到現場，帶大家提前揭秘這個備受期待的商業體！

「被稱“江北最牛商業”，外立面卻被吐槽！」

江北虹悅城位于南京市浦口區龍華路1号，距離地鐵10号線龍華路站僅約400米，與核心區僅一站的距離，未來對于隧道口附近的居民來說，當然是最為方便。同時還可輻射雨山路、五橋等多個闆塊，可謂肩負重任。

▲十五分鐘生活圈，圖源網絡

目前江北虹悅城已經準備就緒，工人們正在進行最後的清理工作。各大商家們也都在馬不停蹄的準備開業前最後的準備工作。

我在現場還遇到了不少附近的居民，都以為商場已經開業了。雖然沒逛成街，但大家也都很興奮，直呼以後逛街終于不用跑到橋北去了！

話不多說，我們一起來看看這個商業能打幾分？

首先從外立面來看，整個設計有些過于普通了，沒有太大的亮點。

甚至還引來我朋友的吐槽，認為就這個造型看起來就不大氣派，不吸引人……

雖然外面看起來不咋地，不過虹悅城在内裝設計方面倒是下了狠功夫。

其打造了超2000㎡的下沉式廣場，外搭近4000㎡的透明穹頂，在視覺上看起來非常震撼。

另外，下沉式廣場還結合了諸多水元素，其中兩條人造瀑布更是亮點十足。

商場内部的裝修也是比較OK，主中庭頂部依舊為穹頂，整體由金銀兩色構成，同時還預留了藝術展陳位。

整體設計在近幾年開業的商場中，可以排到前列了，具備明顯的特征。

地下車庫目前還未開放，隔着玻璃門可以看到，整體還是比較整潔明亮。

「諸多“網紅”品牌入駐，你打幾分？」

當然，作為一個商場，入駐品牌還是最重要的。

江北虹悅城購物中心建築面積約10萬㎡，地上五層，地下一層。

據悉，江北虹悅城定位為7X24全時都會生活聚場，引進了超200家品牌，其中35%為江北首店，80%為區域首店，涵蓋時尚零售、餐飲美食、休閑社交、兒童娛樂等多元業态。

▲引進品牌（圖源以青奧研創之名）

可以看見，江北虹悅城在服飾、餐飲、生活等方面簽約的品牌也都很年輕化，可見衆多的潮牌、網紅餐廳等，抓住年輕人的胃口。

服飾上，有chuu、i.t、Timberland、MLB、NIKE、Vans、李甯等一衆潮牌，其中chuu更是南京第三家，另外兩家分别在德基、景楓KINGMO。

餐飲方面，有巴奴毛肚火鍋、太食獸、馬伍旺川菜、湊湊等排隊王，同時也有獅王府、南京大牌檔、翠華餐廳、左庭右院、小廚娘等品質餐廳。

生活購物方面，有盒馬鮮生、外星人、蔚來、華為、泡泡瑪特、絲芙蘭、大衆書局等潮流店。

總的來看，江北虹悅城引入的這些品牌，會更受到年輕人的喜歡。消費層次也基本保持在大衆水平，在整個南京的上而言，算不出特别出彩。但放在江北來看，還是具備一定的優勢的。

部分品牌展示：

作為新商場，也有不少人會關心裝修氣味重不重，畢竟關乎身體健康。

遺憾的是，江北虹悅城氣味處理的并不是特别好，整個商場内部的裝修氣味還比較重，待時間久了确實會有些許的不适。

當然，這也是許多新商場的通病，難以避免。

從設計到招商一圈整體看下來，個人認為絕對是可以打到7分以上的。不知大家願意給幾分？歡迎投票表達你們的想法！

「江北萬達深陷“停工”，何時能複工？」

這邊的虹悅城已經如火如荼的在準備開業，而另一邊備受期待的江北萬達卻陷入了“停工危機”。

江北萬達廣場位于江北新區浦濱路與卓越路交彙處，是規劃的地鐵11号線上蓋，同時靠近正在建設的連接江北與河西的五橋，交通便捷。

由于研創園闆塊至今沒有大型商業綜合體，所以自江北萬達簽約以來就一直備受關注，此前項目封頂還被多家媒體報道。

萬達官方微信公衆号也曾宣布，萬達施工進度穩步推進，預計将于明年8月開業。

然而在一個月前，有網友曝出江北萬達以及住宅部分佳源玖棠府都已停工。

消息一經擴大，開發商就火速回應：是由于個别地塊總包消極怠工，公司已經在協調，預計很快複工。

如今又一個月過去了，南京購房通來到項目現場發現，工地現場依舊是一片寂靜，毫無複工迹象，包括住宅部分。

随後我詢問工地的保安大叔，其一開始對停工矢口否認。随後在我不斷詢問中得知：工地确實已經停工一個多月了，據悉要過完年才會複工。

至于過完年是否能順利複工，目前不好說。彼時南京購房通可再去到現場給大家帶來最新消息。

江北萬達廣場是依附于佳源的商業塊，占地約67萬方，涵蓋了住宅、大型商業綜合體、辦公、商業街、五星級酒店、公寓等業态。

目前整個研創園的已經肉眼可見的發展了起來，而這座備受期待的萬達廣場不知能否如約而至呢？

除了萬達廣場之外，研創園闆塊還有個在建的砂之船，根據此前實探發現已經封頂，預計在明年5月就可以竣工。

「江北商業即将井噴，誰能守得住人氣？」

最後我們需要思考的是，随着江北多個商業體的落戶，未來會否出現商業過剩？

當下江北比較知名的綜合體有明天開業的虹悅城、橋北的弘陽廣場、華潤萬象彙、高新區的龍湖天街等。未來還會有萬達廣場、龍湖雨山路天街、城南中心大悅城、卓越G12等。

可以預見，未來江北的商業可謂是井噴狀态。

不過，商業過剩已經是全國都在出現的普遍現象，哪怕在南京，商業過剩的現象也很明顯，與之而來就是過于同質化。

在這種情況下，就非常考驗開發企業的運營能力。從建築設計到結構布局、從品牌引進到後期維護，都是至關重要的。

就拿今年剛開業的華潤萬象彙來說，在工作日選擇開業，依舊人滿為患。但這次我再去到現場就可以看見，整個商場已然很冷清。

其中負一樓的部分商家已經停止營業，可見在經濟形勢不佳的情況下，商場人流量相比開業時有明顯下滑。

當然對此，華潤也做出了相應的措施，例如會定期舉行一些小活動，以此來吸引客群。

另外橋北老牌商業弘陽廣場也面對同樣的情況，工作日客流量稀稀朗朗，略顯冷清。

而本次虹悅城能否守得住客流，我們拭目以待。

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