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二手房新房買哪個最好

生活更新时间:2024-07-20 06:11:59

二手房新房買哪個最好? 一、周邊配套、園區規劃和小區環境，下面我們就來說一說關于二手房新房買哪個最好?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

二手房新房買哪個最好

一、周邊配套、園區規劃和小區環境

二手房已成型，新房樓盤暫時還不完善，不确定，但以後可能會更好。新房需要規避爛尾的風險。

二、建築質量

二手房建築質量可以看到，在建新房建築質量不确定，但如果是大開發商應該沒問題。

三、戶型方面

大多二手房戶型老舊，功能性不強，而新房戶型設計比較新穎，實用性強。一些二手房戶主之所以賣房可能是樓層、戶型、采光、靠馬路等方面不理想，買新房這些都可以選擇和規避。

四、交易方面

新房主要有首付、契稅、房屋維修基金、物業費等主要的稅費，交易比較簡單，政策優惠較多。

二手房主要有首付、契稅、增值稅(各地政策不一樣）、個稅(各地政策不一樣）中介費等主要稅費，交易相對新房複雜，優惠政策沒有新房多，交易成本較高。

五、裝修方面

二手房如果對原裝修不滿意，重新裝修，需要拆掉原裝修，100平左右房子，可能比新房裝修多花2-3萬左右，砸牆等還要考慮對鄰居的影響，當然，如果對原裝修滿意，那就另外一回事。

六、房齡方面

二手房房齡長，個别房齡太長，需要評估性價比。并考慮貸款年限的限制。

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