這幾年的房子有多爛，入手的人心裡都有數。

一些開發商專在你想不到的地方偷工減料，精裝修變成“驚”裝修，甲醛超标，牆面空鼓，天花闆滲水，收房路上的花樣翻車，絕對能翻到你淚流滿面。

在翻車這條路上，你那點兒想象力遠遠不夠用。

陳女士在長沙縣榮盛城小區買了套房子，1樓，總價92萬。合同顯示，房子要在今年5月底前交付，眼瞅着沒幾個月了，陳女士就先去小區看了一眼。

結果不看不要緊，一看吓一跳，她的房子居然“沉”下去了！室内地面跟小區路面存在1米多的落差，房子也從原先的1樓變成了半地下室。

也就是現在小區的綠化帶還未完工，綠植還沒種上，這要是都完工了，陳女士的房子隻怕是要“不見天日”了。

若說采光差那也就罷了，就現在這個情況，開窗是肯定不能夠了。要是趕上個刮風下雨，就這比小區地面矮1米多的情況看，雨水倒灌是在所難免了。

一想到這兒，陳女士那是夜不能寐，兩個多月都沒睡個好覺。

房子出問題的不止陳女士，長沙榮盛城這個小區本身就有問題。陳女士調查發現，小區内所有樓棟的1樓室内地面都比小區路面低，區别隻在于明顯不明顯。

讓陳女士更悲傷的是，她發現自家是整個小區下沉最明顯的兩家之一。

至于另一個倒黴蛋，是她的鄰居。

花了近百萬，結果就買回一個地下室，陳女士是越想越不能忍，于是主動找到了售樓處的工作人員。面對陳女士的憤怒，售樓處的銷售那是老辣得很，回應堪稱教科書，站長給大家夥感受一下——

1、陳女士看的房子（8棟）周圍不是最終成品→有誤導；

2、小區報建的圖紙經過審批，現場都是根據圖紙施工的→有背書；

3、了解情況後，他們積極聯絡了工程方→有溝通。

這番話看似有理有據，實際上就是跟業主打了一個馬虎眼。

對于事件的核心，即小區路面高于室内地面的問題，銷售人員并未提出具體的解決思路，隻是用一個“更好的體驗”來糊弄業主罷了。

但是這個體驗的标準究竟是什麼，沒人知道。

另外，這件事還引發了一個新的問題，那就是銷售提到該項目是嚴格按照圖紙施工的，開發商不可能對項目1樓低于路面的事毫不知情。既然如此，開發商為什麼不在前期做出特别聲明？

把半地下室當成正兒八經的1樓賣給業主，也真虧他們做得出來！

盡管高房價并不代表房屋的高質量，但是低房價往往會跟房屋質量挂鈎——因為開發商沒有油水賺了，自然會變着法兒地偷工減料。

在長沙一衆樓盤中，金科集美天辰絕對算是個奇葩。

從2021年8月第一期交房開始，這個盤就從各個方面折磨業主，交房宛如施工現場，地面泥濘，小區裡甚至擺放着施工用的塔吊，這真的達到收房标準了嗎？

瞧瞧這個橫幅，“感謝一路相伴，歡迎業主回家”，結果橫幅到了後面全壞了，存心不是來膈應業主的？

房屋内部更是不忍直視，牆面、地闆存在大面積空鼓，敲一敲，那個聲兒要多響有多響。

不止一戶業主發現自家的鞋櫃玻璃碎裂，“感覺就像是被強盜洗劫過一樣”。

業主在平台直播驗房，結果被物業強行掐斷直播，甚至還有物業辱罵業主的經典橋段，實在是讓人瞠目結舌。

住進去的業主們很快又發現了新的問題，那就是小區噪音太大——小區緊鄰高速，開發商原本承諾會将小區整體擡高40米，并修建一道隔音林。

啥都不說了，站長把隔音林的照片給大家看看——

後來收房的業主就學精了，大多數人都拒絕收房，要求金科整改，不達到整改要求就不收房。

至于金科的反應嘛，那就是糊弄糊弄完事，業主這邊提的要求基本沒滿足。

畢竟，金科的财務都不健康了，你還指望他們能往交付項目裡搭錢？

在長沙住建局的回複中，明确提到了“該項目開發企業（金科）因資金問題已停工3個月，後期維保隊伍更換多次，造成業主維保工作交接脫節、滞後”。

而從金科的反應來看，債務壓頂之後，老闆的家人先跑了——

1月23日，金科股份發布公告，金科老闆黃紅雲女兒黃斯詩減持7793.62萬股金科股份；

3月23日，金科再發公告，金科老闆黃紅雲前妻陶虹遐及其實控的重慶虹淘文化傳媒有限公司減持公司股份7450萬股，減持比例為1.4%。

就這樣，金科哪還有閑錢給業主修房子？

在一衆二線城市中，很多人都對長沙抱有一種天然的好感，因為長沙樓市調控做得好，房價控制得當，成為調控中的标杆城市。

即使是眼下各地都忙着松綁樓市，長沙也有底氣站出來，明确表态“不會取消限購”。

長沙，絕對是一衆炒房客的折戟之地。

隻是，即使是這樣有底氣的長沙，也有着自己的難言之痛，那就是爛尾樓頻出。

都說鄭州是爛尾樓之都，可能很少有人知道，長沙緊随其後——前段時間，中房研究院發布了2021年末24個重點城市已停工、延期交付問題項目彙總數據，鄭州、長沙、昆明穩居爛尾榜單前三甲。

單看項目爛尾的占比，鄭州穩居第一，出問題的項目占比高達29%。

但若要論數量，那長沙絕對是爛尾的王者，長沙尚未交付的問題項目總建面、總套數都穩居全國第一。

低房價與高質量，真的不能兩全嗎？

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