今年5月份碰到了房東不退押金的情況，經過一番折騰努力，現在已經拿回了自己的押金。想了想，還是寫下自己的維權過程，方便網友參考維護自己的權益。

首先說一下我這邊的糾紛情況。我是在合同到期前20天因為工作變動，提前搬出了所租房子。搬出前我微信語音聯系了房東，因為我房租都是提前預付3月的，我已經履行完合同内的所有房租。我像房東提出了兩種方案，一種我房間空置，合同到期後歸還鑰匙；另一種鑰匙提前歸還，我20天房租意思性歸還部分。當時房東回複說讓我放心把鑰匙給他，房租他會全部推給我。等我交付鑰匙後，房東就變臉說我提前搬出，屬于違約，押金不用想了。

退房時我犯了2個緻命錯誤，微信語音通話，房東拒不承認當時說的話。建議後期大家退房一定打字說，留下證據，或者電話錄音。我犯的另一個錯誤就是太相信世界上都是好人，這個房東也是讓我吃一塹長一智。

房東拿到鑰匙後，就是不溝通的狀态了，微信不回，電話不接，就是一副你拿他沒轍的态度。然後就是我的維權過程了。

一、中介溝通

當時我倆的合同是通過貝殼找房簽訂的，我聯系到了當時的中介負責人。該負責人已經離職，他建議我抓着貝殼找房，讓貝殼找房解決，不解決就告貝殼找房。後來貝殼找房讓一個在職的員工負責調解，我就以張某稱呼吧。張某是位在職大學生，也是比較善良負責的，他聯系到了房東，房東就以違約為由，押金不退。這樣拉鋸了一周後，張某告訴我他們平台已經再幫該房東出租該房屋了，他去找領導抗議無果。

然後我就去app投訴了貝殼找房，緊接着就是貝殼找房客服人員不停打電話，内容就是他們也努力了，房東不配合什麼的，不斷打電話給你。後來我閑太煩，兼之張某也的确在全心全意幫我溝通，我就扯掉了投訴。後面法院起訴也未把第三方一起起訴。

二、報警處理

第三方溝通無果後，我選擇了報警。警察聽到我說的情況後，就給房東打電話了。房東當場答應把押金退給我。但過一個小時後，他就說他不會退的（後面他在法庭上說警察威脅他退押金，給他造成精神上的傷害了）。我再次找到警察，警察說碰到這種人，他們隻能調解，建議我去法院起訴他。

三、法院起訴

這是最後一步，也是我重點講的。起訴前我咨詢了2個律師，一個是朋友，一個朋友介紹的。我朋友說我是處于違約的，但我朋友介紹的律師告訴我，我這種情況起訴肯定赢，不用太擔心，就是這個律師給了我接下來的勇氣。

大家不要把起訴想的太複雜，太遙遠。我也是沒有一點法律基礎的。我網上了解到這種金額的案件可以走微法院小程序起訴。不需要專門去法院，起訴費用50元。

（1）起訴需要的材料：起訴書，合同證明，房租支付證明，其他證據。最主要的前三個。起訴書網上都能搜到模版，最主要把原被告的地址，聯系方式，身份證号及自己的訴求寫清楚。合同證明和房租支付證明都要有紅章。我房租都是支付寶轉給房東的，可以去支付寶上下載支付寶電子回單，上面有支付寶紅章。

（2）資料上傳：到微信上搜微法院小程序，上傳上面材料。法院一般處理時間一周左右。我因為不太懂，被退回4次，前面2次法院直接退了，啥也沒說，就備注個不符合要求。在第三次估計法院也于心不忍，特意打電話告訴我該如何填，後經過第四次補充後，我第五次才立案通過。我特意說幾次，就是希望大家在房東不退房租焦慮的情況下始終堅持自己對的，不要放棄。

（3）法院調解：一般立案通過後，會有法院調解這一個步驟。時間大概一個月左右，就需要耐心等待。當然我這邊調解是失敗的，因為房東根本不接電話。調解失敗後就是開庭了。

（4）開庭：因為疫情影響，我9月份才開庭。開庭前，法院信息通知交的訴訟費。上交訴訟費後，就是等開庭了。開庭當天，首先是書記員溝通記錄兩方的辯解。

我這個案件的書記員剛就職三個月，所以在法官未到場時，房東看她小姑娘一個，态度很嚣張。他拿出幾張房屋維修單，說押金根本我這邊根本不要想。另外說我找警察威脅她了，還有房子還沒出租出去，讓我賠償損失等等。書記員記錄時間持續了将近3個小時。這時候雙方就是要抓自己證據的漏洞，提出反對意見。

在法官沒到之前，整個是被房東無賴行為惡心到不行。但法官到場後，場面整個就被震懾住了。法官首先問了原被告确認一下對方是否是當事人，結果房東還是賤兮兮的回了句不知道。法官當場就吼被告那你今天來幹嘛。緊接着法官問我付了多少房租，我回答了多少錢，合同内房租全部履行完了。然後法官就問被告我說的是不是事實，被告說是的，法官問為啥不退押金，被告說我違約了，法官直接說了她房租全付完了，她想住就住，不想住不住。然後法官看了房東提供的維修單，就說你的維修單沒有章，還有你家電器和門壞了都一家修呀。這時候房東已經不敢接話了。後面法官就說還有異議嗎，就休庭了。

開庭一周後，收到了判決書，要求房東10天内退還押金及起訴費用（因為沒經驗，我起訴書忘了寫讓房東支付我因本案的誤工，交通等費用了）。後面房東就乖乖的給了我。當時我問了法院，他不給咋辦，法院順我申請強制執行，法院會從他賬号劃錢給我。

我寫下這篇文章就是想給處于折中情況得網友一份鼓勵。碰到這種無賴，隻能通過法律手續維護我們的權利，過程比較漫長難熬，但想想結果還是有堅持的動力的。

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