冬天最怕的就是外面豔陽高照家裡卻沒有陽光，所以冬季日照時間是評價房子的重要依據。今天就談談怎樣判斷采光，不來虛的直接上真實案例。

陽光正南方向照射時

天玺華府這幾棟高層都是33F左右，高度約100米，衛星地圖測量樓間距約60米。

天玺華府西側高層測距

中午12點左右，陽光來自正南方向。本文中照片拍攝于11月14日，那天太陽直射點的地理緯度是南緯18.04°。

天玺華府西側高層，拍攝時間12：37

句容緯度是北緯31.95°，

太陽高度角α=90-|31.95°N 18.04°S|=40°，

tan(40°)=0.84。

影子長度為:100米/Tan(40°)=119米。那麼如果保證一樓的陽光，樓間距是大于119米。

實際樓間距不可能這麼大，我們可以根據樓高度、樓間距和太陽高度角α，計算出遮擋高度。

遮擋高度為：樓高100米-樓間距60米*Tan(40°)=50米。

遮擋樓層為：50米/3=17F。

17F以上能保證陽光，照片印證了我們的計算。

11月14日中午日照情況模拟

離冬至日還有30多天，那時的陽光？

冬至日，太陽直射點的地理緯度位置是南緯23.26°。

太陽高度角α=90-|31.95°N 23.26°S|=34.79°

冬至日中午日照情況模拟

tan(34.79°)=0.69；

遮擋高度為：樓高100米-60*Tan(34.79°)=58米；

遮擋樓層為：58米/3=20F。

冬至日的中午，20層以上才有陽光。

所以各房企對于這種大高層的定價，2/3樓層是個分水嶺。

上、下午陽光斜射時

每次走進售樓部，都能聽到銷售的聲音：這幢是我們的樓王！前面無遮擋，采光無敵。樓王的陽光一定好？

太陽在更多的時候是斜射的。一定要觀察東南方向、西南方向有沒有高層遮擋。

金樾公館，拍攝時間11月14日9點20分

11月14日9點20分，金樾公館兩棟樓王的采光情況，1單元被東南方向高層擋住陽光。2單元在下午會被西南方向高層擋陽光。

新城樾府，拍攝時間11月14日10點13分

10點13分，新城樾府疊墅，9#-12#被自家高層遮擋陽光，如果8點去拍的話，5#-8#都會被擋。

銀河之都，拍攝時間11月14日9點13分

9點13分，銀河之都東苑地塊，多層頂樓沒有陽光。

天玺華府，拍攝時間11月14日9點36分

再看天玺華府樓王17#，東南、西南方向均沒有高樓遮擋，上午9:36分，101、201被東南方向的13#遮擋陽光，其餘采光均很nice。

最後強調下：文中照片拍攝于11月14日，冬至日太陽高度會更低；

現實中房子會偏東南10-20度，計算會有變化，但基本上出入不會太大。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!