企業所得稅與房地産稅?房地産稅和企業所得稅的區别如下，現在小編就來說說關于企業所得稅與房地産稅?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!
房地産稅和企業所得稅的區别如下
1.性質不同：房産稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向産權所有人征收的一種稅；企業所得稅是對我國境内的企業和其他取得收入的組織的生産經營所得和其他所得征收的一種稅。
2.稅率不同：企業所得稅稅率一般為25%、20%和15%。房産稅稅率按照房産殘值計算繳納的，稅率為1.2%；如果按照不動産租金收入計算繳納，稅率為12%。
房地産企業如何預繳企業所得稅？
房地産企業可通過網上申報的方式登錄電子稅務局申報預繳企業所得稅，或持企業所得稅申報表、營業執照副本、企業公章及稅務機關要求的表格到主管稅務機關現場申報預繳。
房地産企業完成企業所得稅預繳後，應留存當期企業所得稅申報表，作為證明企業已履行納稅義務的憑證。在年度結束後企業應按時向主管稅務機關報送企業所得稅年度彙算清繳申報，并根據已預繳的企業所得稅結合實際情況進行稅費的補繳或退回。
企業所得稅有哪些稅收優惠政策？
1.三免三減半政策如下:
（1）從事符合國家重點扶持的“公共基礎設施”項目的投資經營所得。
（2）從事符合條件的“環境保護、節能節水”項目的所得。
2.技術轉讓所得，對符合條件的居民企業技術轉讓收入不超過500萬元的部分，免征企業所得稅；超過500萬元的部分，減半征收企業所得稅。
3.加計扣除研究開發費用
(1)未形成無形資産且計入當期損益的，在按規定實際扣除的基礎上，扣除50%的開發費用。
(2)形成無形資産的，按照無形資産成本的150%攤銷。
4.為安置殘疾人支付的工資
按照支付給殘疾職工工資的100%加計扣除。
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