「 遇見，四号線 」

石家莊市區建設，東西長，南北短。一直以來，住在東邊的人想去西邊辦事，需要一路降妖除魔，與紅綠燈作鬥争，西向東亦如此。好在地鐵一号線的出現，部分解決了這個問題。

如果住在西南二環外的居民想去東北二環外辦個事，更是翻山涉水、兩肩霜花，敢問路在何方？還好，我們有了四号線。

四号線西起碧水藍灣站，終到東北二環外交通駕校站，全長23.3公裡，規劃站點21個，分别是：

碧水藍灣、東良廂、法商學院、華醫學院、濱河街、京廣東街、塔談南、南栗、南焦客運站、趙蔔口、南王、經濟學院、東明商城、兒童醫院、北宋、長安醫院、建華市場、北翟營、十裡鋪、南高營、交通駕校。

圖中淺藍色線路是四号線

地鐵是市區内最高效的交通工具，乘坐地鐵上班，縮短通勤時間，拉近時空距離。四号線自碧水藍灣起，東西串聯南二環外區域，經建華大街北上，穿越萬達廣場、建華百貨、泰德汽貿城三大商圈，經十裡鋪村、南高營村最終抵達黃石高速南側交通駕校站。在萬達商圈與建華商圈工作的朋友，購房時可重點考慮四号線沿線樓盤。

南高營站、十裡鋪站附近主要有恒大禦景半島、萬科翡翠書院、天洲視界城、博雅盛世、遠洋七号、唐宮原著等住宅樓盤。

恒大禦景半島

地鐵口距離：南高營站位于恒大禦景半島東南角，距離公寓和恒大影城等很近。從下圖可以看出，在售五期31#樓距離地鐵口有一定距離，根據實際測算，步行時間約10分鐘。

圖片方位：上北下南左西右東

樓盤信息：目前在售五期31#樓，主力戶型85-126平米。均價18500元/平米，2020年5月精裝交房。

樓盤點評：

大品牌、大規劃、大體量。處處彰顯着大牌開發商的理念與氣勢。恒大好似中嶽嵩山派，實力雄厚，高手如雲，卻難以一統江湖。究其原因，其他門派還是仰望少林，每每江湖中有事發生，唯有少林主持大局，才讓衆門派心服口服。少林不遠，就在對面——萬科。

萬科翡翠書院

地鐵距離：南高營站位于項目西北側，同恒大禦景半島的距離。

建設中的萬科翡翠書院售樓處

建設中的萬科翡翠書院售樓處

樓盤信息：從禦景半島出來，便望見了“實體經濟生力軍——萬科”的項目：翡翠書院。位于高營大街東側，恒大禦景半島斜對面，距離地鐵口的路程與恒大基本相同。目前翡翠書院正在修建售樓處，具體産品信息與價格不詳。根據以往樓盤情況，萬科的精裝修比他的鄰居是要好一點滴。

樓盤點評：

少林、少林，有多少英雄豪傑都來把你敬仰……

天洲視界城

地鐵距離：距離南高營站約1000米。

項目北側規劃修建東垣東路，東垣東路與高營大街交口處是南高營站。距離約700米，不過目前還沒有動工。

南側已修建部分道路，預計在不久的将來可以直達高營大街。項目距離地鐵口大約1000米。步行約15分鐘。

樓盤信息：十裡鋪改造項目，五證齊全。體量大，工程進度一般。天洲視界城普通住宅價格15500-16000元/平米。100-135平米兩居、三居。在售A4、A8兩棟。樓王價格18000-19000元/平米。主力面積為163、177平米四居。沿街底商在售，最小60平米，單價16000-30000元/平米。

樓盤點評：

東北二環外曾經被忽視的區域，如今正發生着翻天覆地的變化。大盤紮堆，修路造橋，連接主城區和正定新區的樞紐地帶，未來升值潛力較大。

天海博雅盛世

地鐵距離：緊鄰天洲視界城項目，北側是規劃修建的東垣東路，路線同上。距離南高營地鐵口大約1300米。若非你有一幅強壯的體格，不建議步行。可以考慮百公裡油耗兩個饅頭的單車。

樓盤信息：南石家莊村改造項目。體量大，工程進度比鄰居快。主要在售二期6#樓王，90-138平米兩居三居。報價18500元/平米。具體情況可詳詢售樓處。

樓盤點評：

西有地鐵，南有二環，北上新城大道直達正定新區，東行石津路抵達高新區。一期于2017年初交房入住。定位剛需樓盤，小戶型較多，改善型大面積戶型較少，投資自住均可。

遠洋七号

地鐵距離：從地鐵規劃圖來看，十裡鋪站點在遠洋七号西北側，很近。

樓盤信息：遠洋七号共規劃6棟樓，現1、2、3、4、5、6号樓在售，主力戶型建築面積區間36-88平，目前LOFT毛坯已售完，精裝LOFT均價15000元/平，平層公寓均價7500元/平。2020年交房。

樓盤點評：

遠洋，沒有萬科的招牌，沒有恒大的規模，沒有綠城的雕琢，更沒有碧桂園的高周轉，遠洋帶給你的是踏實。她是一個明星，一個沒有绯聞的明星。

唐宮原著

地鐵距離：沿北二環向西，距離十裡鋪站約1000米。

樓盤信息：在售92平米兩居，111、124、135/136平米三居，均價18000元/平米，特價房17500元/平米。

樓盤點評：

地段不錯，品質不錯，高層與洋房搭配，價格适中，配套稍有欠缺。緊鄰二環，總體交通不錯。但距離産生美，正因為離二環太近，隻能東向西方向進入項目，打西邊沿二環過來，需要土賢莊調頭才行，這是一個瑕疵。去年制約唐宮原著銷量的主要原因是：限備案價導緻首付過高。今年備案價上調，實際首付變低，預計項目銷量能有一個提升。

綜合來看，東北二環外區域大盤較多，未來入住人口會比較密集，能夠大力推動區域發展。目前各個項目周邊均配套較少，主要以社區底商為主，缺乏大型商超。以後随着各個小區交房入住，四号線開通等，人口彙聚越來越多，配套會逐漸完善，區域發展長期看好。

南二環外一帶，四号線沿線又有哪些樓盤呢？

萬科翡翠公園

地鐵距離：萬科翡翠公園距離四号線和二号線交叉點塔談南站較遠，大概有1500米左右距離，步行大約需要15分鐘。目前在售1号地塊，距離二号線南位站比較近，南位站在3号地塊東側。

箭頭所指是2号線站點，四号線在5号地北側

樓盤信息：139平米的戶型已經售罄，目前在售178平米四居室和198平米四居室。精裝交房。19500-20500元/平米。

圖中地鐵是2号線站點

樓盤點評：

南北少林……，各種翡翠。

旭輝中睿府

地鐵距離：項目北側即四号線南栗站（建設大街倉豐路交口），緊鄰項目。

樓盤信息：兩梯兩戶，主力兩種戶型，120平米三居室和155平米四居室。精裝修交房，價格20000-21000元/平米。目前155平米四居室銷售較多，在售主要是120平米三居室。

樓盤點評：

項目距離南二環較近，地段較好，交通便利。主要面向客群是中高端改善需求客戶，大面積比小面積搶手。

東良廂改造項目

地鐵距離：碧水藍灣站大體位于南二環西延線北側，與目前在建的東良廂改造項目，一路之隔。

樓盤信息：地塊位于彙明路西、石銅路北、良廂街東、南二環西延南。河北九倉築業房地産開發有限公司于18年11月拿地，首期地塊面積約142.41畝。具體産品信息目前不詳。東良廂改造項目整體規劃1500畝，由九倉和綠城聯合開發。西南區域将出現一個大盤。

樓盤點評：

九倉拿地，綠城入股，總體規劃1500畝，二環邊、地鐵線、西延線高架橋……，這個項目還是可以滴。

另外，盛世禦城距離碧水藍灣站也不遠。

除以上項目外，東南智彙城西區緊鄰四号線南焦客運站站；中冶盛世廣場距離趙蔔口站不遠；經濟學院站附近的萬大廣場住宅區；北宋站附近的星河盛世；南高營站附近星湖灣等小區都有二手房在售。

地鐵越來越多，城市生活越來越美好。也許某一天，我們不經意間相遇在四号線的出入口。

那時的你，是否回想起，早在2019年3月，《坤甯說房》帶你沿着四号線一路風塵、先睹為快。

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