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買房怎麼樣才叫網簽了顯示什麼

生活更新时间:2024-08-23 13:26:30

随着房地産産業的發展，房産交易的手續也越來越完善了，購買房子時網簽就是其中一個必要的手續流程。在早期的時候，買房子是不需要進行網簽的，買房子網簽是前幾年才開始出現的，每個規定的産生都是其存在的意義的，但是很多購房者并不清楚網簽的的含義及意義，下面跟大家分享下購買房子網簽是什麼意思以及網簽的流程是怎樣的。

買房怎麼樣才叫網簽了顯示什麼（購買房子網簽是什麼意思）1

一、購買房子網簽是什麼意思

網簽是網上簽約的簡稱，買房子網簽就是房屋買賣雙方簽訂購房合同之後，到當地的房地産登記機構辦理備案手續，并将房産信息公布在網上，用戶通過網簽号即可在網上查詢到該房産的相關信息，這樣可以讓房産交易更加透明化，還能避免出現一房多賣的情況。

網簽備案完成後，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的網簽合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時原網簽機構申請辦理。合同撤銷後，該套房屋恢複可售狀态，可重新網簽合同。

買房怎麼樣才叫網簽了顯示什麼（購買房子網簽是什麼意思）2

二、買房子網簽的流程是怎樣的

通常，買房子時網簽的流程分為以下幾步：

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商拟定相關條款;

2、由房地産開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方确認的協議或合同;

3、雙方當事人簽字(蓋章);

4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。

市住建委發布的《關于完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》規定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地産經紀機構擅自将網上信息提交完成的，經查實後将對該機構或人員的網上簽約行為進行限制，并将其違規行為公示曝光，嚴重的将其違規行為記入該機構和人員的信用檔案。

在網簽時需要注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果認為個人的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

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