最近，中山北路上，小北門公交站旁，開了30多年的“新天壇酒家”、“天廚酒家”迎來了一波又一波去告别的食客們。

“拆遷”正有條不紊地推進着。再過18天，小北門臨街兩棟老房子，共108戶，要全部騰退。截至發稿，門口貼上“封條”、完成簽約手續搬遷了的住戶已經有32戶。

日前，錢江晚報·小時新聞記者走了一回小北門，這段不到百米的街上仍是滿滿的“煙火氣”，甚至更加“熱鬧”了，到處是中介貼的房産小廣告、還有來回收古董的小販們，準備營業到最後一天的商家們紛紛标着“清倉大處理”。

左側為在建中的杭州中心、右側為待拆遷的小北門

天水小學擴建，小北門喜迎拆遷

有一戶房齡73歲了

今年1月，拱墅區政府官網上，就有關于天水小學擴建工程的一則公告，裡面提到：“天水小學擴建工程搬遷項目（天水巷小北門1号、2号住宅搬遷），位于武林天水巷，東至天水小學，南至天水巷，西至中山北路，北至杭州遊泳館，用地面積2244平方米。”

胭脂新村社區黨委書記沈微告訴記者：“天水小學的生源除了胭脂新村、環北新村外，還要接收長壽橋、安吉路調劑來的學生，其實當初規劃時是一個12班的學校，後來擴招成了18班，擴建需求早就有了。而且目前學校裡活動區域較小，隻有一個100米筆直的跑道，也沒有正規操場。”

如此，位于天水小學西側的小北門1号、2号，終于在今年開年後啟動征遷。

搬遷方案和房屋評估結果在今年1月10日發布，到3月2日時，簽約率就超過95%，搬遷項目正式實施、搬遷協議生效。按照要求，4月15日是最後的騰房期限。

不過，記者了解到，亞運會結束前，這裡暫時不會拆。甚至學校擴建規劃等事項都要等到亞運會之後推進。

小北門這兩幢住宅，建于1976、1979年，是浙建公司和杭州煤氣公司共建的員工宿舍，有的一層4戶，有的一層5戶，每層隻有東西兩個邊套是不走破的戶型，中間戶的廚房衛生間都和卧室隔着過道。

現在兩棟樓裡有的早早已經搬走貼上了封條，有的正在搬家，樓上樓下到處是中介貼的房屋推薦小廣告，甚至連臨安的樓盤都有。

在小北門1号、2号與天水小學的中間，還藏着兩戶一層樓的平房，門牌号為小北門6号、7号，也在此次拆遷範圍内。其中6号建成于1949年，房齡高達73歲。

拆遷基準價7萬 /㎡，高的超8萬/㎡

七成住戶選了貨币補償

小北門現在還有不少沒搬走的幸運兒們，記者随機采訪了幾位，一聊起拆遷，紛紛滿臉笑容，問起是選了房子還是選貨币補償，回答清一色是：“我們拿錢了。”

現房安置的選擇有6個小區，有永慶坊、慶雲居、方家花苑、慶隆苑等，期房選擇隻有一個杭鋼安置房，按照優惠基準價最低的彙融公寓是27270元/㎡，最高的阮家橋公寓32850 元/㎡。

記者從社區了解到，目前108戶裡簽約的，有七成選擇了貨币化安置。

根據搬遷方案，房屋評估價，再加上七七八八的裝修補償費、搬遷費、臨時安置費、補助獎勵等，平均每戶補償費低的有380萬元，高的有400多萬元，平均基準價有7萬元/㎡多，一部分不足48㎡的小戶型，由于都按照最低48㎡補償，折合補償單價超過8萬元/㎡。

徘徊在附近等待機會的中介小哥告訴記者，小北門這裡之前的二手房均價是4萬/㎡多，而且行情一般。

他向記者回憶：“印象最深的一套47㎡的小戶型，去年上半年房東開價230萬，但是無人問津，挂牌了一年也沒賣掉。結果沒想到今年拆遷了，拿到手400多萬，簡直天降的意外之财，也幸虧了老破小行情差。”

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