長沙二手房交易辦法? 華聲在線10月11日訊（全媒體記者 蔔岚 通訊員 李恩華 實習生 龍思言） 今日，記者從長沙市不動産登記中心獲悉，根據業務發展需要，長沙二手房轉移登記資金監管服務已經升級，目前，已從城南點一家業務受理點逐步擴展至長沙城區二辦點、芙蓉點、天心點、麓谷點、開福點和德政園點等所有長沙主城區業務受理點這一升級，将極大地方便買賣交易雙方 ，接下來我們就來聊聊關于長沙二手房交易辦法?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

長沙二手房交易辦法

華聲在線10月11日訊（全媒體記者 蔔岚 通訊員 李恩華 實習生 龍思言） 今日，記者從長沙市不動産登記中心獲悉，根據業務發展需要，長沙二手房轉移登記資金監管服務已經升級，目前，已從城南點一家業務受理點逐步擴展至長沙城區二辦點、芙蓉點、天心點、麓谷點、開福點和德政園點等所有長沙主城區業務受理點。這一升級，将極大地方便買賣交易雙方。

設立監管專戶，不開通非櫃面支付渠道

傳統的二手房交易模式下，買方擔心付款後房産不能按時過戶，賣方擔心房産過戶後無法及時收到房款。如果缺少資金監管，将存在一定的交易風險。

據介紹，長沙不動産（二手房）轉移登記資金監管服務平台，是長沙市不動産登記中心和商業銀行共同合作建立的服務平台，平台通過信息系統控制、相關數據共享的模式，堅持安全、快捷、便民原則，對二手房交易過程中的資金進行有效監管，保證買賣雙方“一手交錢、一手交房”，減少交易糾紛。

“監管服務平台在商業銀行設立監管專戶，該賬戶内資金不支取現金，不開通通兌，不開通網上銀行、電話銀行等其他非櫃面支付渠道。”長沙市不動産登記中心相關負責人介紹，

資金監管專戶内的資金不計提利息，也不向買方和賣方收取任何費用，二手房轉移登記資金監管服務完全免費向二手房買賣雙方開放。

轉移登記流程一般3個工作日内可辦結

根據操作流程，買賣雙方在“長沙不動産登記”微信公衆号預約“轉移登記”業務後，攜帶《不動産權證書》、雙方身份證原件和已開通大額轉賬功能的任意銀行Ⅰ類銀行卡，辦理二手房交易資金監管業務後，打印交易合同，即可到窗口辦理。

長沙市不動産登記中心相關負責人表示，受讓人（買方）向監管存款賬戶繳存資金，待約定資金監管金額足額後，銀行發到賬信息至系統，在當事人繳納有關稅費後，登記部門業務受理、審核、登簿，登簿即向銀行發送監管資金劃轉指令。同行劃轉一般1個工作日到賬，跨行時效略有延長，轉移登記流程一般在3個工作日内即可辦結。

此外，監管資金額度由買賣雙方自行決定，可以全部價款，也可以部分價款，但不能超過總價款。監管部門隻對當事人劃轉至監管賬戶内的監管資金負責，其他權利和義務由當事人在買賣合同中明确約定。

“目前，各業務受理點二手房轉移登記資金監管服務業務量穩步增長。”長沙市不動産登記中心相關負責人提醒市民，為減少市民排隊等候時長，避免錯過預約轉移登記的時間，建議市民在預約的時間段前半個小時，至業務受理點辦理業務。

鍊接：長沙市不動産登記中心辦公點

二辦點：嶽麓區嶽麓大道218号長沙市政府二辦政務服務中心一樓

城南點：天心區雀園路420号九峰大廈二樓

芙蓉點：芙蓉區人民東路189号芙蓉區政務服務中心二樓

天心點：天心區湘府中路298号天心區政務服務中心二樓

麓谷點：嶽麓區文軒路27号麓谷企業廣場A4棟一樓

開福點：開福區芙蓉北路盛世路1号開福區政務服務中心三樓

德政園點：芙蓉區馬王堆中路248号房産交易大樓三樓

（一審：朱蓉 二審：黃京 三審：張軍）

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