福州商品房要幾年能交易-tft每日頭條

福州商品房要幾年能交易

生活更新时间:2024-07-18 07:27:01

福州商品房要幾年能交易?01領取材料地點：開發商時間：開發商通知可辦證起準備材料：身份證、《商品房買賣合同》、《預告登記證明》、銀行卡手續：面積補差，領取購房申請表、統一不動産發票或增值稅發票的辦證聯，我來為大家科普一下關于福州商品房要幾年能交易?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

福州商品房要幾年能交易

01領取材料

地點：開發商時間：開發商通知可辦證起準備材料：身份證、《商品房買賣合同》、《預告登記證明》、銀行卡手續：面積補差，領取購房申請表、統一不動産發票或增值稅發票的辦證聯

02繳交公共維修基金

地點：福州市不動産登記和交易中心福州市市民服務中心材料：購房申請表、商品房買賣合同、統一不動産發票辦證聯或增值稅發票收費标準：a.2015年之前總登：公共維修基金=不動産發票總額×2%b.2015年之後總登：公共維修基金=産權面積×150元/㎡（住宅）公共維修基金=産權面積×(30至150)元/㎡(車位)

03辦證申請

地點：福州市不動産登記和交易中心福州市市民服務中心晉安區市民服務中心材料：商品房購房申請表不動産發票辦證聯或增值稅發票商品房買賣合同身份證原件公共維修資金交款單據辦證聯産權備案證明/預告登記證明受理成功後，房地産交易中心出具受理單時間：3個工作日可委托辦證受托人攜帶本人身份證、委托書、産權人辦證材料，若需享受契稅優惠，受托人需為配偶注意：房屋套數認定以商品房備案時家庭成員名下房産套數為準，享受現有契稅優惠政策a.享受契稅優惠政策提供以家庭為單位的材料：夫妻雙方戶口本、結婚證、未成年子女戶口本及關系證明、購房人家庭住房情況書面查詢結果b.無法享受或不享受隻需提供産權人身份證

04繳稅領證

地點：福州市不動産登記和交易中心福州市市民服務中心晉安區市民服務中心材料：身份證、受理單、稅款稅款金額：a.契稅：不動産發票總額×3%（若購房備案時家庭名下住房情況為首購或首改，可根據契稅優惠政策進行減免）b.工本費：住宅、車位、車庫、附屬間：80元/本非住宅（除車位/車庫/附屬間外）：550元/本注意：每增加一本權證增收10元工本費

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