這個知識點比較冷門,寫個簡易版本,有需求的朋友可以參考。
這裡以普通住宅,滿五唯一為例(印花稅、公證費等小錢,文中忽略)。
先說繼承。
資格:需要
契稅:免繳
個稅:免繳
營業稅:免繳
再賣:滿五唯一無多餘費用
再說贈予。
資格:需要
契稅:3%
個稅:免繳
營業稅:免繳
再賣:非直系親屬多20% 的偶然所得稅
最後講買賣。
資格:需要
契稅:1%
個稅:免繳
營業稅:免繳
再賣:滿五唯一無多餘費用
總結一下:
雖說繼承交的錢最少,但條件最為嚴苛,因為遺産人去世後才可以過戶,所以用這種方式的人比較少。
贈與過戶,不僅契稅高,如果将來房産還準備再次出售的話,要繳納高額的所得稅比較高。
所以買賣應成為很多人選擇的方式。
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