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繼承和贈與哪個合算

圖文 更新时间:2024-11-19 21:30:16

繼承和贈與哪個合算(繼承贈予和買賣)1

這個知識點比較冷門,寫個簡易版本,有需求的朋友可以參考。

這裡以普通住宅,滿五唯一為例(印花稅、公證費等小錢,文中忽略)。

先說繼承。

資格:需要

契稅:免繳

個稅:免繳

營業稅:免繳

再賣:滿五唯一無多餘費用

再說贈予。

資格:需要

契稅:3%

個稅:免繳

營業稅:免繳

再賣:非直系親屬多20% 的偶然所得稅

最後講買賣。

資格:需要

契稅:1%

個稅:免繳

營業稅:免繳

再賣:滿五唯一無多餘費用

總結一下:

雖說繼承交的錢最少,但條件最為嚴苛,因為遺産人去世後才可以過戶,所以用這種方式的人比較少。

贈與過戶,不僅契稅高,如果将來房産還準備再次出售的話,要繳納高額的所得稅比較高。

所以買賣應成為很多人選擇的方式。

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