企業會計準則第20條規定資産定義-tft每日頭條

企業會計準則第20條規定資産定義

生活更新时间:2024-09-29 06:31:49

《企業會計準則》對資産的定義為“過去的交易或事項形成的，由企業擁有或控制的，預期會給企業帶來利益的資源。“一般情況下，符合資産的定義，再滿足”與資源有關的經濟利益很可能流入企業“、”成本或價值能夠可靠計量“就能确認為資産。

企業會計準則第20條規定資産定義（滿足企業會計準則的資産定義）1

物業公司接受委托，向小區業主提供服務的同時，還履行着管理職能，某種程度上來說扮演着準業主的角色。會計重實質，輕形式，從法律上來說物業辦公室、業委會用房以及電梯間、樓梯間、地下室停車場、地面公區等，不屬于物業公司的資産，但物業公司能對該資源實施控制，成本也可獲得，幾乎100%的收益也歸屬于物業公司實際使用，符合資産的定義，可以确認為資産？

企業會計準則第20條規定資産定義（滿足企業會計準則的資産定義）2

上述資源完全滿足了資産的定義和确認條件，站在物業公司的角度來說，貌似确認為資産沒問題，卻于情、于理、于法都說不過去，那麼問題究竟出在哪裡呢？

企業會計準則第20條規定資産定義（滿足企業會計準則的資産定義）3

回到資産的定義來深入分析一下。企業會計準則作為一部規範性文件，卻不能違背上位法——《會計法》第二十條規定，财務會計報告應當根據經過審核的會計帳簿記錄和有關資料編制，并符合本法和國家統一的會計制度關于财務會計報告的編制要求、提供對象和提供期限的規定；其他法律、行政法規另有規定的，從其規定。結合上例，這裡的”其他法律“就是指《民法典》第二百七十二條。因此，我們不應把物業服務活動中管理權限擴大化的表面形式淺顯地理解為“控制”。結合《會計法》和具體準則來理解，“控制”是基于法律授權或者合同約定，合法地獲得用益物權、特許經營使用權，如無形資産準則中的土地使用權、特許使用權的确認，又如，原《租賃》準則中的融資租賃物的确認。

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