樂居買房訊11月19日，中山市自然資源局發布了“關于公布實施《中山市南朗橫門片區控制性詳細規劃（2021）》成果的公告”。

本次規劃項目位于中山市翠亨新區北部，規劃範圍東至橫門口水道、西靠南山、後門山，北臨橫門水道，總用地規模為884.96公頃。

項目區位

片區功能定位為以生态綠化、高新産業為主、居住功能為一體的生态生産生活區。規劃預測人口為3.32萬人的人口規模。

從控規圖上看到，二類住宅地主要沿海富北路沿線分布，片區主要以一類工業用地為主導。

規劃1所小學 1所院校 2所幼兒園

整個規劃最有亮點的地方是公共服務設施規劃部分。

從幼兒-小學的教育需求，片區基本可滿足。片區将規劃有4所學校，涵蓋1所職業技術學院、1所54班小學以及2所均為配建項目的幼兒園，其中1所是20班有幼兒園、另一所是1所15班幼兒園。

此外，樂居編輯通過百度地圖查閱項目位置，54班小學的位置疑似是已建成的“橫門小學”的位置。

值得一提的是，在職業技術學院東側的位置，還有規劃一所高校——中山科技大學。中山科技大學位于中開高速以南，與職業技術學院隔橫門工業新路相望，2所學校位置接近。

去年11月6日，《中山翠亨新區起步區控制性詳細規劃（2019）》C-13、C-14地塊公益性用地調整的控規草案中，首次曝光了科技大學的位置。

據悉，兩地塊總面積約107.22公頃(約1605畝)，地塊北面為中開高速，南面為翠亨快線，西面為東部外環高速。此外，在兩地塊之間還将新建一條大學路。

早在2019年12月，中山科技大學辦公室揭牌儀式便在市教體局舉行。根據規劃，中山科技大學将投入約100億元，預計招收10000名左右的在校學生，涵蓋本科、研究生教育，建設成為立足理工學科，兼顧文商學科的高校。

在學科建設和專業設置上，中山科技大學要求與中山以及珠江西岸産業發展方向對接，包含先進裝備制造業、智能制造、生物醫藥等學科，拟在2025年建成。

可以預見，未來南朗橫門片區以及周邊項目的教育氛圍相對濃厚。

規劃2處健身活動場所

市政生活配套一應俱全

生活配套方面，片區規劃2處面積>1500平方米的健身活動場所，将結合住宅區綠地設置，包括室外器械場地、慢跑道、兒童活動等設施。

另外，行政報公告設施，文化設施、醫療衛生設施，社會福利設施，準公益設施，文化古迹，交通設施，市政公用設施也一應俱全，規劃配建1所衛生站，1所老年人活動中心，公交首末站，文化室等配套。

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文章來源:樂居買房

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