根據廣東省統計局公布的數據顯示，2018年深圳本地新增人口數量為49.83萬人，應屆大學生和各方面人數量有28.5萬人，占57.2%。其中應屆大學生的數量是10.8萬人。

正值畢業季，深圳又迎來不少大學畢業生，深圳住房租賃市場也到了傳統旺季。

由于需求提升租金上漲，根據深圳中原研究中心監測顯示，租金方面7月全市住宅租金71.7元/㎡·月，環比上升0.51%。

南 山

全區平均租金水平高至117.78元/㎡·月

作為深圳高新科技發展地區，南山區擁有着前海、蛇口自貿區的區域優勢，租金水平在全市範圍内處于前列，2019年上半年全區平均租金水平約為111.78元/㎡·月。

近年來南山區租金水平走勢圖(單位：元/㎡·月)

而由于交通、環境、生活配套的不同，南山區内不同的片區，其租金水平也有差異，詳細可參考以下租金分布圖。

南山各片區最受租客歡迎的樓盤

福 田全區平均租金水平高至117.27元/㎡·月

福田區正處深圳市中心區域，地理位置優越、金融産業發達、生活配套設施成熟，即使區域租金水平長期高居全市首位，租賃需求仍然比較旺盛，譬如CBD、農科、新洲、皇崗、景田片區。

而且地鐵7、9号線雙雙開通以後，福田外環區域與CBD之間的交通出行時間縮短，居民交通出行更加便捷。

随着租賃需求的增加，福田區租金水平連年攀升，2019年上半年全區平均租金水平約117.27元/㎡·月。

近年來鹽田區租金水平走勢圖(單位：元/㎡·月)

而由于交通、環境、生活配套的不同，福田區内不同的片區，其租金水平也有差異，詳細可參考以下租金分布圖。

福田各片區最受租客歡迎的樓盤

羅 湖

平均租金水平高至86.89元/㎡·月

羅湖是深圳最早發展起來的行政區域，人文氣息濃厚、生活配套齊全，而且其地處深圳的中心位置，東西通達，因此備受租客的鐘愛。國貿、地王、蓮塘、春風路、翠竹、布心、黃貝嶺等片區更是租客的首選片區。

近年來，随着全市住宅租金的上漲，2019年上半年全區平均租金水平也已高至86.89元/㎡·月。

近年來羅湖區租金水平走勢圖(單位：元/㎡·月)

而由于交通、環境、生活配套的不同，羅湖區内不同的片區，其租金水平也有差異，詳細可參考以下租金分布圖。

羅湖各片區最受租客歡迎的樓盤

寶安

全區平均租金水平約64.47元/㎡·月

寶安區近年來租金水平逐年攀高，2019年上半年全區平均租金水平約64.47元/㎡·月。但由于交通上的差異較大，沙井、松崗、石岩等較為偏遠地區的交通并不便利，租房熱度及租金水平均不高，但寶安中心區及西鄉等發展較好、交通較為便利的區域租金水平及租房熱度均較高。

近年來寶安區租金水平走勢圖(單位：元/㎡·月)

而由于交通、環境、生活配套的不同，寶安區内不同的片區，其租金水平也有差異，詳細可參考以下租金分布圖。

寶安各片區最受租客歡迎的樓盤

龍 華

全區平均租金水平約71.11元/㎡·月

近年來，龍華區發展迅速，居住環境和生活配套設施正逐步得到完善，而且作為福田區的“後花園”，龍華區離市中心比較近。所以，很多白領會選擇房租比市中心便宜的龍華區租住。如果在福田區工作的畢業生們，不妨去看看龍華區，2019年上半年全區平均租金水平約71.11元/㎡·月。

近年來龍華區租金水平走勢圖(單位：元/㎡·月)

而由于交通、環境、生活配套的不同，龍華區内不同的片區，其租金水平也有差異，詳細可參考以下租金分布圖。

龍華各片區最受租客歡迎的樓盤

龍 崗

全區平均租金水平約49.32元/㎡·月

龍崗區2019年上半年全區平均租金水平約49.32元/㎡·月，作為全市的“租金窪地”，龍崗區無疑是畢業生解決居住問題的首選，但綜合交通出行時間來看，在南山、寶安工作的畢業生還需慎重考慮。

近年來龍崗區租金水平走勢圖(單位：元/㎡·月)

而由于交通、環境、生活配套的不同，龍崗區内不同的片區，其租金水平也有差異，詳細可參考以下租金分布圖。

龍崗各片區最受租客歡迎的樓盤

鹽 田

全區平均租金水平約52.81元/㎡·月

鹽田區雖然屬于原關内四區之一，但是區域地理位置非常邊緣化，距離市中心偏遠，而且暫無地鐵直達，交通設施不夠成熟，所以鹽田區的租金水平處于全市平均租金水平之下，2019年上半年全區平均租金水平約52.81元/㎡·月，而且租金漲速比較緩慢。不過随着2020年地鐵8号線的運營通車，屆時鹽田區将打破“零”地鐵的局面，鹽田租金有望迎來一波上漲。

近年來鹽田區租金水平走勢圖(單位：元/㎡·月)

而由于交通、環境、生活配套的不同，鹽田區内不同的片區，其租金水平也有差異，詳細可參考以下租金分布圖。

鹽田各片區最受租客歡迎的樓盤

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文章來源:深圳美聯物業、深圳中原研究中心

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