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買房子等額本息提前還款劃算嗎

圖文更新时间:2024-12-21 08:21:09

無房寸步難行，落戶、孩子上學、結婚.......那麼随着現在高額的房價，許多人買房子支付不了全額的房款，隻能選擇貸款；同時許多有錢也喜歡貸款！畢竟錢可以生錢！

我們都知道，按揭貸款有兩種方式：等額本金和等額本息。那麼該選擇哪個？兩者有何區别？

等額本息：每個月還款數額固定，前期利息多本金少；越往後利息逐漸減少，本金時間增多。其優點是還款壓力不大，适合年輕人或者開銷比較大的家庭；缺點是如果不考慮提前還款的話，那麼最後支付的利息要比等額本金高！

等額本金：首期月供最高、後續月供逐漸降低。其優點是如果不考慮提前還款的話，那麼最後支付的利息要比等額本息低！缺點就是前期還款壓力大，适合稍微高一點收入水平的家庭！

所以在不考慮提前還款的情況下，兩者有劣勢就可以知曉了！100萬的房子貸30年，首付按照20%算，貸80萬，利率按照基準4.9算，兩者相差利息18萬左右！

買房子等額本息提前還款劃算嗎（選擇等額本息還是等額本金）1

買房子等額本息提前還款劃算嗎（選擇等額本息還是等額本金）2

那麼問題來了！房貸最長30年，貸款30年能一直還30年麼？或許有，但是不多。提前還款的話，哪個貸款更劃算？

如果在一開始就有短期之内提前還款的打算，那麼建議在經濟能力可以的基礎上選擇等額本金。畢竟等額本金前期本金多利息少！等額本息的話如果前期不能提前還款，那麼後期建議如果不是特殊情況下就不要提前還款了，因為前期您已經把利息還差不多了，後期本金比較多！錢還不如投資别的地方！

看完麻煩點贊！想跟深入了解房子的相關事宜，請關注！

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