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樓盤認籌了可以不選房嗎

生活更新时间:2025-01-24 14:32:43

客戶實際情況：

1、王先生大學畢業不久，打算通過父母資助購買首套房，不急于入住

2、家人幫忙看房，看中的樓盤都在認籌

3、家人建議先别認籌，開盤以後再買

4、自己是個購房小白，但又聽說認籌優惠力度更大，所以比較糾結

樓盤認籌了可以不選房嗎（買房問答不認籌）1

王先生，你好！

認籌是指先交一定量的資金獲得開盤優先選房的資格。也就是說，你隻有在交了認籌金以後，在開盤當天可以進行選房，而未認籌客戶則隻能等認籌客戶選完之後才能參與選房。在邵陽，每個項目所需繳納的認籌金都不一樣，交1000元、2000元、1萬元的都有。

樓盤認籌了可以不選房嗎（買房問答不認籌）2

如果王先生你不急于入住，那建議買正在認籌的期房。

第一、開發商收取認籌金目的：一是為了回款，減輕項目的資金壓力；二是為了蓄客，增加客戶的數量，達到開盤時轟動的效應，往往會釋放一些優惠，比如教2000抵1萬、交1萬抵2萬等等，吸引客戶認籌。認籌期間交納認籌金可享受認籌的優惠。

第二、認籌之後，如果開盤沒有選到房，認籌金是可以退的。

樓盤認籌了可以不選房嗎（買房問答不認籌）3

第三、認籌到開盤往往會需要一段時間，你可以在這段時間充分了解項目，最終做出是否購買的決定。

第四、開盤之後在選房，往往好的樓層基本上已經被選完，且認籌優惠會被取消，購買價格相對會更高。

當然，糾結認籌可能是因為擔心項目靠不靠譜、認籌資金是不是安全。在目前來說，現在政府要求房地産開發商建立監管賬号，在未取得預售證之前，資金是放入監管賬号受監管的，所以安全性是較高的。

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