管道老化、牆皮脫落、布局不當等問題，基本是老二手房的“通病”，今天分享的案例也不例外。

由于被三面隔牆包圍，這套已有 30 年曆史的老房裡，靠近大門的餐廳和衛生間采光皆不佳。

加上地處南方城市福州，又長時間沒有維護，屋内潮濕發黴的情況十分嚴重。

誰知最後這棟老房上演華麗逆轉，顯亮寬敞、用色獨到，還“憑空生出”衣帽間、主衛和保姆間，實現三室兩衛兩廳布局。

改造前戶型圖：

屋主訴求：

• 因有阿姨幫忙帶孩子，希望改成三室格局（主卧 兒童房 保姆間）；

• 主卧裡能有衛生間，并且放得下大浴缸；

• 需要書房和家政間。

改造後戶型圖：

• 拆除客衛幹區隔牆，用以放置鞋櫃，實現獨立玄關設計；

• 馬桶移位，優化客衛使用動線，讓其兼備淋浴、盥洗和如廁功能；

• 原次卧改成餐廚區，并拆除和客廳連接的隔牆，改善采光；

• 陽台包入客廳，原“廚房→客廳→餐廳”布局變為“客廳→書房→保姆間”；

• 将原主卧隔牆向左推進，增加獨立衣帽間；

• 納入長陽台和兒童房一部分面積，加做主衛生間。

雙寶設計機構

戶型：三室兩衛兩廳

項目位置：福建福州

使用面積：88㎡

項目花費：53 萬

01

玄關

原戶型裡無獨立玄關，隻是一條連接餐廳、衛生間的狹窄過道，空間利用率低且不美觀。

确認幹區隔牆可拆除之後，設計師重新調整了衛生間和過道的面積，讓兩處空間均能得到有效利用。

玄關區的設計樣式和歐洲宮廷相似，無論是黑白相間的菱形地磚、鋪滿貴族人物肖像的壁紙，還是鞋櫃和衛生間門“交相呼應”的圓弧豎線圖形，無不讓這裡充滿着古典雅緻的氣息。

對角放置的落地擺件分别為換鞋凳和傘筒，雙手相疊、雙腳并排的形狀，讓玄關多了些趣味感。

天花闆的裝飾上，除了本身就極其亮眼的勃艮第紅塗漆，還加入不同雕花造型的石膏線，且環繞面積從下至上依次減小，以形成拱頂結構。

02

客衛

原來的衛生間面積小，進去想要轉身關門十分費勁；雖有明窗，但受太陽照射方向影響，實際采光不佳。

對此，設計師做了三處改動：拆除原幹區隔牆，擴大使用面積；新建凹形牆體，布置淋浴區和馬桶區；将門洞向左移動，且改變開門方向，方便日常使用。

洗手台整體的配色很有講究，并非采用同一種紅，而是讓其有純度、材質區分，這樣就能讓空間更有層次感。

此外，加入小面積黃銅色，可平衡紅色帶來的視覺沖擊感，不至于破壞素淨石膏線營造出的簡約、大氣的空間氛圍。

03

廚房 餐廳

原始戶型裡，廚房被上一任屋主挪至陽台，不僅操作空間狹小，還存在安全隐患。

找出原始廚房布局之後，設計師也就近将餐廳布置于此，另外拆除隔牆以拓寬采光面。

因屋子頂部的大型橫梁無法拆除，設計師為了弱化其存在，将廚房、餐廳和其它功能區相連的門洞改成弧形樣式。

區别于玄關處濃烈的配色，餐廚區選用明亮、輕快的淺藍色進行裝飾，不僅起到空間分隔的效果，還可以去除日照不足時帶來的局促感。

此外，設計師還在餐區布置了嵌于牆體的通頂櫃，方便屋主存放烘焙器具、早餐麥片、咖啡茶包等物品。

04

客廳 書房 保姆間

陽台并入室内之後，變為家中的起居空間。靠窗擺放兩隻鬥櫃，既能增加儲物面積，也不會遮擋陽光。

起居室裡的家具造型非常獨特，藍色沙發底座形似愛心、羊羔毛單人椅像雲朵。正是這樣的怪趣氛圍，讓包裹新藝術風格花紋布套的靠背椅，也能與現代簡約的異形茶幾相搭配，不顯突兀。

改造之初，屋主就提出希望家中能有一個書房，方便日常辦公和輔導孩子功課。另外因為有阿姨幫忙帶孩子，保姆間也需要增加。

對此，設計師巧妙借助通頂書櫃，隔出書房和保姆間，真正做到隔斷、裝飾和收納功能“三合一”。

中間的雙開門為保姆間入口

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05

主卧

主卧入口靠近書房一側，且為了配合整體的軟裝效果，主卧門由屋主與本地廠家定制而成，并非市面上的成品。

原本的主卧隻能滿足睡眠需求，儲物面積少。

設計師便将牆體向左移動，結合書房打造出小型步入式衣帽間，讓主卧實現酒店式套房格局。

衣帽間門采用雙開設計，并搭配不同于牆面的綠色塗漆，空間層次感更明顯。

同時，主卧裡的絨布床也帶有儲物功能，兩側共留有 4 個大抽屜放東西，方便收納大件物品。

不止牆體移動，原有的陽台也被納入主卧，變為三面玻璃窗環繞的采光格局。即使是陰雨天，不開燈也不會覺得昏暗無比。

“撞色冤家”之綠色床頭和紅色插座

加入橘色更協調

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因屋主期望主卧裡能加入主衛，設計師将一部分牆體向兒童房推進，隔出一個正好可以放入浴缸的凹形空間，使其兼具洗漱和淋浴功能。

為降低床頭正對衛生間的不和諧感，主衛入口不僅采用隐形門設計，還被貼上了和周邊牆體一緻的蒼鹭壁布。

06

兒童房

兒童房入口靠近起居室，房門樣式與主卧門相同，上方皆有類似古建築檐角的造型。

因屋主的孩子還處于成長期，故采用輕盈、活潑的淡藍色作為兒童房主色調，頂部也隻用素線進行裝飾，以營造天真爛漫的成長環境。

榻榻米 靠牆通頂衣櫃 床頭吊櫃 轉角開放格，不同形式的儲物空間，使得飛機模型、玩偶、衣服等不同大小、類型的物品，都能有地方存放。

設置不同高度的擱架，可以兼顧孩子的每一成長階段，較低的幫助其養成“用完即放”的收納習慣；待長大之後，高處擱架就能被有效利用。

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