關于房産稅的幾個問題?買房關注：他來了他來了房産稅他真的要來了嗎？9月7日中國法學會财稅法學研究會副會長、中國政法大學财稅法研究中心主任施正文在接受《中國新聞周刊》采訪時表示，征收房地産稅政策的确已經提上日程，現在小編就來說說關于關于房産稅的幾個問題?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

關于房産稅的幾個問題

買房關注：

他來了！他來了！房産稅他真的要來了嗎？9月7日中國法學會财稅法學研究會副會長、中國政法大學财稅法研究中心主任施正文在接受《中國新聞周刊》采訪時表示，征收房地産稅政策的确已經提上日程。

就像平地一聲雷，讓刮了10多年的房産稅大風愈演愈烈，最近很多人都在等這個答案。

難道征收房産稅今年要玩真的嗎？

到底什麼是房産稅?

房産稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向産權所有人征收的一種财産稅。

對于不同性質的房産，房産稅的政策規定是什麼呢?

我國現行的房産稅政策是1986年9月15日國務院發布的《中華人民共和國房産稅暫行條例》。

一、關于經營性房屋征收房産稅的規定

1、房地産開發企業建造的商品房，在售出前不征收房産稅：但對售出前房地産開發企業已使用或出租、出借的商品房按規定征收房産稅。

2、征收标準分為兩種情況:

1）從價計征

其計稅依據為房産原值一次減去10%-30%後的餘值;稅率依照房産餘值計算繳納，為1.2%。

2）從租計征

從租計征的(即房産出租的)，以房産租金收入為計稅依據;稅率依照房産租金收入計算繳納，稅率為12%。

二、關于個人所有的住房征收房産稅的規定

對于個人所有非營業用的房産，免征房産稅。

重慶、上海個人住房征收房産稅試點情況如何?

2011年1月28日起，重慶和上海正式開展對部分個人住房征收房産稅試點，至今已有10年時間。總體上來說，上海模式以多套房為主要征收對象，重慶模式以高端豪宅為重點征收對象，但從上海和重慶兩個城市的房産稅試點可以看出，房産稅可能跟房價的關聯度一般。

目前北京的房産稅征收是什麼狀态呢?

今年5月，财政部等4部門在京召開房地産稅改革試點工作座談會，衆多業内人士視此為房地産稅出台的強烈信号。對此，中國法學會财稅法學研究會副會長、中國政法大學财稅法研究中心主任施正文表示，征收房地産稅政策的确已經提上日程。

北京房地産法學會副會長秘書長趙秀池也表示，對于征收房産稅，政府會考慮剛需和改善性的需求，不會增加大家的稅收負擔。

可以看出，目前房産稅沒有确定具體征收時間。

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