“釘子戶”這個詞語屬于拆遷領域，特指那些被征地時拒不搬走的居民，社會上的大多數人往往給他們貼上“固執”的标簽，然而，在大多數情況下，并非釘子戶們過于固執，而是因為拆遷方給出的安置補償條件太過苛刻，這才使被拆遷人不願意搬遷。

對于“釘子戶”的問題，法律上并沒有明确規定是否合法，隻有實踐中存在的具體問題中認定該問題。在生活中，常見的“釘子戶”有以下兩種：

第一種，違章建築中的“釘子戶”

當事人在建設房屋時，應在市政部門規劃的範圍内到有關部門進行審批，獲得建設房屋的許可證之後方可動工，完工之後，應依法登記房屋。

依照我國的《物權法》和行政法規定，沒有經過法定程序建設而成的房屋是不受法律保護的，當事人不享有房屋的所有權。因此，建築一旦被認定為違章建築，除非行政機關有相關的違法行為，當事人就不能阻止其實施強制程序。這種情況下的“釘子戶”就是一種違法的行為。

第二種，房屋拆遷中的“釘子戶”

首先是非法房屋拆遷，針對非法拆遷，當事人有權提起民事訴訟或者是行政訴訟，維護自身的合法權益，遇到拆遷人不合法行為的時候。當事人可以不遷離自己的房屋。這樣就是一個合法的“釘子戶”。

若拆遷行為合法，則應與對方積極的協商，在法定的範圍内提出自己的要求。其次是針對合法的房屋拆遷，如果“釘子戶”漫天要價的話，導緻雙方無法協商一緻，拆遷人可以向法院申請強制拆遷程序，法院可能會因工程涉及公共利益，當事人不搬離，理由不合法，不成立，而要求“釘子戶”搬離，同時在法定的範圍内給予相應的補償。

一般來說，被拆遷人成為釘子戶可能存在兩種情況：一種是拆遷方的補償确實不合理，雙方協商不積極，最終在沒有采取強制手段的前提下，被拆遷人成為了釘子戶；而另一種情況就是被拆遷人獅子大張口，拆遷方自然也不同意，從而導緻成為釘子戶。無論是哪一種情況，對于被拆遷人而言，充當釘子戶畢竟不是長久之計，拆遷雙方積極溝通、平等協商才是解決問題的首選之道。

對拆遷戶來說，能公平合理地拿到補償才是重點，如果您面臨類似的情況，或就補償問題一直和拆遷方達不成一緻，就請盡早啟動法律途徑維權，捍衛自己的合法權益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》中明确規定了被征收人對征收補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。律師建議此類案件被征收人應當首先提起複議程序為佳，而不要直接提起訴訟。

如果在征地拆遷過程中，對安置補償有異議，可以怎麼做呢？根據我國相關法律規定，被征收人可以在收到征收決定、征收補償決定等具體行政行為的60日内提起行政複議，6個月内提起行政訴訟。如果房子被強拆，要在知道強拆之日的6個月内提起訴訟。北京楹庭律師事務所案件分析部，遇到疑難案件可免費分析。如果您沒有與該主管部門協商好補償條件，可以咨詢征地拆遷律師，或者請律師介入，運用法律知識與主管部門協商談判，争取獲得公平、滿意的補償。

本文法律知識并不代表其法律建議，如遇同類問題應當具體分析。

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