當我們把周末的時光都奉獻給遠郊的奧特萊斯時，是否還會想起家旁邊的城市奧萊？當我們對奧萊的要求越來越高時，城市奧萊或許早已被遺忘在角落。

五一嗨購剛過，城市奧萊上品折扣來廣營店的“最高三折”就已虎視眈眈的瞄準了消費者的錢包。實際上，如此大力度的打折，隻不過是即将閉店的無奈之舉。

小編近日走訪發現，上品折扣來廣營店内到處張貼着1-3折的宣傳海報，不少商家還推出了一口價商品。同時，外立面也張貼着閉店改造公告，也就是說，此次打折是商品折扣來廣營店最後的“狂歡”，公告寫着“打折出清将截止到6月18日”。

小編在店内轉了一圈，本想趁機也撿點“便宜”，但發現其實沒什麼可買的。店内品牌多為國内二三線，國際知名品牌相對較少，聞風前來搶購的也基本都是中老年人，年輕顧客比較少。

雖然打着清倉1-3折的宣傳，但小編卻發現，這裡商品的售價實際上并不是真便宜。一款品牌名稱為偉易達的兒童玩具，這家店打折扣賣203元，經過比價，山姆上同款玩具标價159元、京東标價198元。店員還表示，203已是折後最低價了，拒絕再講價。

部分消費者和小編一樣，也發現了價格“明降暗升”的問題。大衆點評上，有網友留言，這裡打折力度看起來大，但名牌商品依舊偏貴。也有人稱，可選的東西不少，但價格不算便宜。

對于閉店原因，品牌銷售員給出的說法是“6月18号閉店之後，這裡全部清空，不會再有上品折扣來廣營店了。”對于未來該區域的規劃，大部分銷售員表示并不清楚。

不過，上品折扣來廣營門店工作人員表示，該樓體建築整體被占用，需要做裝修改造。在改造完成後，這裡還會重新開業。

小編注意到，店外正打出新一輪的招商廣告，主要招商項目為服飾鞋帽、包裝食品、花鳥魚蟲、市集等項目。

無論未來将如何轉型，可以确定的是，目前的上品折扣來廣營店早已不适合當下的消費趨勢了。

目前的上品折扣來廣營門店，位于整棟建築的第四層，各業态分區不明顯，每家商戶售賣方式均以展台和貨架形式為主，賣場給人的第一印象就是“亂”。有消費者戲稱：“整體環境像擺地攤”。

就連店内工作人員也感歎， 因為來廣營區域并非望京區域的主流商圈，所以該門店經營效益也一直都不溫不火。

上品折扣近幾年一直在逐漸縮減版圖。目前，上品折扣的首家線下門店——王府井店已閉店。此外還有公開消息顯示，上品折扣首體店在2016年左右閉店，大屯路店、中關村店也于2017年關閉。

曾擁有9家線下門店的上品折扣，如今仍在營業的僅有5家。來廣營門店關閉後，将僅剩奧運村店、五棵松店、回龍觀店和草橋店營業。

城市奧萊比郊區奧萊更為便利，因此，這種模式也曾風光過一陣。但運營成本是其最大門檻。甚至有人認為，這一業态本身就是自相矛盾。

北京商業經濟學會常務副會長賴陽坦言，奧萊業态最大的特征是國際國内名品的工廠價，而工廠價的基礎是租金成本極低，所以該業态發展往往都是位于城市的郊區。城市奧萊地處城市或區域中心，房租、物業等費用将占據運營成本的絕大部分，同時商品還要保證價格低廉，這讓許多城市奧萊難以發展。

“又要做到城市中心，還要保證奧萊價格，對于運營方壓力太大了”，中國百貨商業協會秘書長楊青松認為，城市奧萊這一業态其實本身就是自相矛盾。

專家指出，城市奧萊之所以早期發展較好，是因為當初電商發展還不完善，“折扣”概念對消費者而言十分有吸引力。但是當電商發展起來後，折扣店要想拼過電商就要進一步壓低價格，品牌運營成本也變得更低，因此城市奧萊的優勢也被分割。

對于市場中現有的城市奧萊項目，楊青松建議增加體驗性消費占比。

“大多消費者選擇去逛奧萊是處于無意識購物，抱着‘撿漏’的心态前往，若是項目中能多增加一些餐飲、娛樂等業态，留客時間也會增長，也會形成連帶性消費”，楊青松說。

劉卓瀾/文并攝

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