17.87畝！海口江東新區挂牌1宗居住用地，将建高品質市場化商品住宅！

終于，海口再度挂牌城鎮住宅用地！

而且宗地還位于炙手可熱的江東新區，而且還将用于建設高品質市場化商品住宅！

土地挂牌信息顯示，該宗地為江東新區國際高教科研組團JDGJ-02-B12地塊，占地面積11910.36平方米(合17.87畝)，用途為城鎮住宅用地。

據『海居君』土地大數據顯示，該宗地曾于2021年11月24日公告挂牌，但最終因故沒有成交，此番為該宗地相關信息調整後重新“上架”。

重新挂牌的JDGJ-02-B12地塊，不再采用“限土地成交上限價格，競無償移交政府住房面積”方式，建設的市場化商品住宅也明确為“高品質”。

江東新區JDGJ-02-B12地塊區位較好，北側不遠處即是海邊，宗地以南及東南側不遠處分布着江東兩大國際社區項目及哈羅學校。

根據土地挂牌信息，JDGJ-02-B12地塊容積率≤2.0，以最大容積率2.0計算，該宗地最大可規劃計容建築面積為23820.72平方米。

JDGJ-02-B12地塊挂牌起始總價為19056.576萬元，以計容建面23820.72平米計算，宗地挂牌起始樓面地價約8000元/平米，與近兩年海口挂牌市場化商品住宅用地起始樓面價基本一緻。

挂牌要求宗地項目配建1處社區服務中心，包含社區服務站建面不小于1000㎡、文化活動站建面不小于1000㎡、老年人日間照料中心建面不小于500㎡，配件設施按照行業标準建設。

江東新區JDGJ-02-B12地塊明确，将用于建設高品質市場化商品住宅項目，促進江東産業發展與城市功能融合、人口與産業集聚協調發展。

這是江東新區又一個在土地挂牌階段就明确要求“品質”的宗地項目，江東繼兩個國際社區之後，有望再添一個高品質市場化商品住房項目。

海口江東新區緻力于打造海南自貿港集中展示區，目前已經有35家世界500強企業落地，江東新區需要有更高品質的住宅項目，以承載這些世界龍頭企業及其人才的高端居住需求。

2018年以來，海口挂牌出讓的土地，主要向海南自貿港産業項目用地傾斜，除了回遷房、安置房、安居房外，市場化商品住宅用地供應相對較少，不少房企對土地較為渴望。

就海南房地産市場而言，仁恒置地、中國金茂、華潤置地、保利發展開發的商品住宅項目向來以高品質圈粉，江東新區今天挂牌的JDGJ-02-B12宗地會不會成為他們的目标地塊？值得關注。

17.87畝！海口江東新區挂牌1宗居住用地，将建高品質市場化商品住宅！

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