“世界大同的理想生活，是住在花園洋房裡”——林語堂，這在無數人心中引起了共鳴 。随着大家對生活品質要求的提升，花園洋房成為了很多二次置業人群的選擇。

什麼是花園洋房？

花園洋房源于上海，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的産物，自19世紀中期起，為上海、福建和廣東一帶所流行。在過去花園洋房是指一種帶有花園草坪和車庫的獨立式平房或二、三層小樓，一般容積率都很低不會超過1.0，而且從字面上大家就可以了解到花園洋房每戶都帶有花園，這種帶有花園的外國式建築風格的住宅就被稱為花園洋房。

随着時代的發展花園洋房在國内有了新的釋義：屬于低密度的住宅，一般容積率不超過1.0，戶戶擁有花園，建築風格以歐洲、北美、南洋等外國風格為主，小區園林規劃較好，綠化率較高，強調景觀均好，形成有一定規模的社區。此外，如果一個低密度住宅小區，産品形式為四層左右，風格為歐式（或者北美、南洋等）風格，每棟樓下景觀均好，花園為大家所共有，實現居者有花園，我們同樣可以稱之為花園洋房。

花園洋房的優點有哪些？

1、開放式的生活方式

這也是吸引大家購買的一個主要因素。花園洋房，既然字面中有“洋”這個字，那麼其風格一定是國外的建築風格，房産網常見的花園洋房建築風格多為歐洲和北美風格，也有少許南洋風格的設計。

2、容積率很低

花園洋房的容積率很低，因此小區的環境很好，整體風格和景觀處理都十分講究，首層住宅普遍有私家花園。花園洋房的目标消費者定位在中高收入人群，甚至包括國内高收入家庭、港澳台地區及其他國家華人、外國人。

3、設計凸顯人性化

樓層低、容積率低，那麼居住的舒适感就更高，因此十分符合人們的居住需求。花園洋房在一定程度上依賴于現代都市文明，環境舒适而甯靜；住宅水、電、暖供給一應俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設施等的标準較高。

買花園洋房的注意事項有哪些？

1、面積大小要适宜

花園洋房的套内面積不必過大，最佳的套内面積應該在120－180平方米。如果面積過大，花園洋房的性價比就不如别墅實惠了；面積太小的話，就達不到理想的居住體驗，影響居住的舒适性。因此，購房者在買房時一定要注意住宅面積的選擇。

2、交通和配套設施要齊全

花園洋房相較于普通住宅類型來說，會位于離市中心較遠的地方，因此交通和配套設施方面一定要齊全。當然，購買花園洋房的購房者都會有私家車，因此覺得離市區遠近不重要，但是如果周邊的配套不齊全、交通狀況不好，就會給居住者帶來極大的不便，尤其是家裡有老人和孩子的購房者，小區周邊配套一定要挑選好。

3、注意樓層的選擇

對于花園洋房來說，人們通常會糾結于到底買頂層還是底層。花園洋房吸引大家的關鍵因素應該就是花園了，如果選擇底層，便能享受到花園帶給自己的愉悅。但是底層會有一些缺點，如濕氣重、噪音多、私密性較差等問題。

花園洋房與普通公寓相比，更加注重生活品質，戶型設計方面的改進和花園式景觀使得其居住舒适度更高，環境安逸而甯靜；與别墅相比，花園洋房通常離市區更近，享受舒适生活的同時也能享受到便利的城市配套設施，對中收入家庭來說花園洋房的價格也更加适合。

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