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什麼樣的條件可以購買商品房

生活更新时间:2024-12-21 12:59:55

房子已經成為了我們生活中必不可少的一部分，有了房子之後，大家才會覺得自己有了一個穩定的家，心也就有了歸屬，但是購買房子沒那麼容易，一個是錢的問題，一個是選房子的問題，好不容易湊好了購買房屋的費用，不少朋友卻在選房子的時候遇到了難題，今天小編就來講講，什麼是競價房？哪些類型的房子不能購買呢？

什麼樣的條件可以購買商品房（哪些類型的房子不能購買）1

什麼是競價房？

競價房不同于商品房，購房者如果在買房子的時候遇到了競價房，那麼一定要對競價房的含義了解清楚之後，再來考慮是否要購買。競價房是指通過市場運營機構組織交易的賣方或買方參與市場投标，也就是說，競價房的價格不是固定的，以競争方式确定交易量及其價格的過程的房産。

哪些類型的房子不能購買？

1、産權不清晰的房子

對于産權不清晰的房子，就算是有購房經驗的朋友都不一定能夠順順利利的買到，更不要說大多數沒有購房經驗的朋友了。其實産權不明晰的房子有很多，比如說産權證不齊全的，或者是存在抵押的，因為很容易出現産權糾紛。另外還有一種情況就是小産權房子，小産權房是不受法律保護的，因為這類房子是沒有國家認可的産權證書的。

2、質量存在問題的房子

首先購房者要區分清楚，房子的質量問題是大還是小，有些比較小的可更換或者是可修理的問題就沒有太大的影響，購房者要注意的主體結構存在問題的房子。房子牆體漏水、滲水，下水不通等房屋質量不可解決的問題，導緻無法正常入住，如果買房的時候沒發現，入住之後才發現就更麻煩了，所以大家在選房子的時候就要特别留意這類問題。

3、戶型差的房子

大家可不要小看了房子戶型的重要性，戶型影響到的可不隻是采光而已，對于日常居住的影響也非常的大，有的房子之所以便宜，可能存在樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。大家在遇到這類房子的時候還需要特别謹慎注意一下，有的開發商還會拿出滞銷房源來做特價房，這種房源的通病是在面積比上不好，如廚房偏小、客廳開間不夠等。

買房子不是買小東西，購買房子需要的費用是一筆很大的費用，如果自己花了這麼多錢買到的房子不如意，以後想要退房或者是換房可沒那麼簡單，最重要的是自己被騙了就不好了，以上就是關于什麼是競價房以及哪些房子不能夠買的介紹了。

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