買新房你能拿到多少的折扣呢，對于現在動辄上萬的房價，每争取一個點的折扣都是以萬為單位計算的，購房者都想以最低的價格買到自己心儀的房子，那麼，如何才能拿到最低折扣的房子呢？

大家想想你是怎麼去的售樓處呢？在網上發現，中介推薦還是通過廣告的方式去售樓部呢？你所決定的方式就鎖定了你的買房價格，為什麼這麼說呢，那是因為開發商在賣房的時候，一般會有兩個渠道銷售，一是通過自己或合作的營銷公司，二是通過平台或者中介渠道。你直接去售樓部的時候，得到的一般是置業顧問給你的價格，這裡給你的折扣優惠力度不大，并且講價的空間也會比較小，而開發商通過平台或者中介渠道賣房，會給渠道方留适當的一部分傭金，選擇中介帶你去看房，一般能夠得到比銷售顧問更便宜的價格。

這時就會有人反駁說，我可以自己先去看看，然後再找中介買房不就得了嗎，你能想到的，開發商早就做了方案的，在房産行業裡有這麼一個規則，當你第一次去售樓處登記的信息就決定了這一單的歸屬，是屬于銷售顧問的還是中介方的，無論你換幾種方式，最終買房傭金和提成都是按照第一次登記的歸屬來結算的，這就可以解釋有人不能理解的問題，為什麼明明在中介看到了更便宜的價錢，但中介得知你已經去過售樓處，就不會賣你房的最直接的原因。

還有人會反駁到，那我可以登記個假信息就好了，現在科技的發展太快了，在大多數售樓處都有人臉識别的能力，登記信息配上你的人臉識别，就能防止你随便占便宜的了，這也是那些僞裝自己的購房者，不露臉，不登信息的買房者，在售樓處不受待見的真相，所以說不要輕率的去看房，去售樓處的第一次，能夠決定你拿到房子的最低價格。

那麼，找中介代看房就是最優的選擇嗎？答案肯定不是的，中介的渠道點位也就6到8個點，但是中介對于開發商來說是外人，不可能比自己人購房的價錢低，雖說中介比置業顧問的折扣要大些，找他們自己人，會給你再省點開銷，一是找到内部人士将自己推薦給銷售經理，銷售經理給你的價格會與中介持平或高于中介折扣力度，月底沖業績的時候，還是很願意給出特價房源的，如果你可以全款一次性付清，銷售經理還會給你送禮物，二是年底的時候，各地産公司都會沖業績做最大的優惠力度，内部人員員工的折扣力度更是比較大的，通常員工購房，有一年内免費更名的機會，可以考慮購買員工的内部房源，三是，為了刺激消費，很多盤都會有特價房，這些物價可以通過各大媒體電商買到的，确實可以撿到一些低價房源。

還想更便宜嗎？那就要看自己的人際關系了，通過關系能找到銷售經理以上的，折扣會更大，這與個人的人脈有直接的關系，這裡就不多講了，心裡明白好了，通過以上你是否知道怎樣去買房了，歡迎大家将自已購房中的成功和不開心的事留言在下方。

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