小高層房子想買低層的哪一層好點-tft每日頭條

小高層房子想買低層的哪一層好點

生活更新时间:2025-04-05 08:36:25

現在結婚的标準之一就是一定要有新房，可是選房要考慮的因素實在太多了，像是地理位置、區内綠化、是否有配套的基礎設施。今天飛墨君不聊其它，就單來說說選房到底是高層好還是多層好，它們各有什麼利弊，希望能給在層級上猶豫的買主們一些建議。

小高層房子想買低層的哪一層好點（買房族的糾結高層）1

首先我們要知道怎麼來區分這個高、多層，國家的相關規定是1—3層屬于低層，4—6層屬于多層，7—10層為中高層，而11—30就是我們說的高層建築了。

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如果從建築材料來說，很多人認為高層比多層好，因為高層的建築體系是由鋼筋混泥土現澆而成的，對于抗震抗風能力極強，而多層是磚混結構，不牢固。飛墨君不得不糾正一點，磚混結構很多是以前的手法，現在有些建築商用的材料是輕鋼材料，自重是磚混材料的五分之一，但能抗8級地震，是日本建築的常用材料。

不說别的，就談談這個得房率，高層需要垂直交通兩種：電梯和樓梯，它的得房率是78%—85%，而多層的得房率是88%—95%，這樣的數值對比是不是更直觀明了。而且大部分的多層房型為坐北朝南方位，南北通風。而高層因要分割面積給公攤，房型設計不好分割，甚至出現不規則房型。

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可能有的朋友不服，高層的視野好呀，沒錯高層的視野廣闊，有一種“會當淩絕頂”之感，不過有些知識我們要知道，8—11層為揚灰層，趕上霧霾天，如果室内第二天開窗會發現屋子裡盡是灰塵。而且高層的水壓比多層小，有時還會因為水壓問題導緻停水，所以也常收到停水整修的通知。

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有人說高層是身份的象征，高級人的象征，高檔小區有一個标準條件就是區内綠化面積大，可是飛墨君認為高層往往位于市内環線内，為了節省地價，會犧牲很多的綠化和基礎設施空間，而多層大都在内環外，綠化值高，而且現在人人都有車子，（房子都買的起應該有車吧）交通往來方便。

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另外對于災害時的應急反應，多層也優于高層，即使發生災害也能在短時間内進行逃離，而高層的逃生通道太長，給人反應時間太短。不過高層也不是沒有好處，現在同區域的高、多層房價相比較來說，高層更為便宜，飛墨君就總結到這裡了。

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