（赢商網）進入下半年，萬達集團迎來了全國各地萬達廣場的密集開業，光是9月份就有12個萬達廣場開業。9月9日，吉林延吉萬達廣場、遼甯盤錦萬達廣場、合肥瑤海萬達廣場三個項目同一天開業。根據赢商網的觀察，在延吉、盤錦萬達廣場中都出現了有各自主題的創意街區，萬達正在參考大悅城的做法，通過鋪設當下流行的新穎業态來加強商場的互動性和體驗性，發力場景消費。

萬達廣場紛紛設置創意街區

據了解，吉林延吉萬達廣場是全國第158座萬達廣場，位于延河路與新民北街交彙處，規劃建築面積約55萬平方米，包含寫字樓、大型購物中心、星級酒店、城市商業街、公寓、城市華宅。購物中心的主力店包括萬達IMAX影院、大玩家、寶貝王等。

遼甯盤錦萬達廣場位于盤錦市向海大道與友誼街交會處，建築面積達98萬平方米，項目涵蓋金街、精裝SOHO、都市華宅、大型購物中心等，購物中心的主力店包括萬達IMAX影院、寶貝王、大玩家、七号主題量販式KTV、萬維超市等。

合肥瑤海萬達廣場位于瑤海區臨泉東路與和縣路交口，總建築面積為71.9萬㎡，涵蓋大型國際商業中心、城市步行街、寫字樓、SOHO創意空間、高檔住宅等，商業中心的主力店有萬達IMAX影院、迪卡侬、永輝超市、大玩家、寶貝王、蘇甯、孩子王等。

這三個萬達廣場中，吉林延吉萬達廣場和遼甯盤錦萬達廣場都設置了創意街區。

延吉萬達的街區命名為首爾街，是韓國主題商業街，引進了數十家韓國整形美容醫院和百餘家韓國本土商家，以及創意市集。

盤錦萬達的街區命名為盤錦1984金街，以城市名稱和紀念日命名，引進餐飲與遊戲相結合的體驗型商家，讓顧客充分體現“逛”的樂趣。

萬達發力場景體驗 要注意什麼？

根據2016飛凡商業博覽會上發布的《2016萬達廣場經營報告》，新開業的萬達廣場正在進行一系列的創新，包括縮減主力店面積、打造主題街區優化商業生态系統、擁抱互聯網營銷等。

在主題街區的打造上，濟南高新萬達廣場開設了創意街區“泉城印象”，位于購物中心4樓，火車站、老舞台、老弄堂、老雕塑、老照片、東荷西柳、趵突泉等極具創意的消費場景。街區開業以來對本樓層的客流和銷售貢獻率超過45%，對購物中心整體的貢獻率超過20%，部分租戶月銷售額達百萬元以上。

另外，沈陽奧體萬達廣場對原零售區域進行改造，命名為“ONE街區”統一設計元素來增強主題感，通過大街區、小品牌來構築情景化空間， 開業後經營情況可改造前大有提高，客流增長7%，銷售增長21%，租戶銷售坪效增長2.5倍。

撫順、長春、甯波等地的萬達廣場也在布局創意街區，毫無疑問，面對顧客消費偏好的變化，萬達正在學習大悅城的做法，通過特色街區的打造來豐富局部空間的可逛性，通過景觀雕琢帶給消費者精神愉悅，設置特色業态加強商家與消費者的互動性，希望帶來人氣和業績的提高。

在購物中心内掀起場景革命，萬達必須保持創新新，細細研究項目所在區域消費者的興趣，做到有所偏重，而不是一味跟風。

萬達金街屬于銷售型物業，産權不統一，可能對創意街區的運營和管理帶來困難，吉林延吉萬達廣場和遼甯盤錦萬達廣場的街區能否打造成功，能否如濟南高新萬達的“泉城印象”、沈陽奧體萬達的“ONE街區”一樣，實現客流量和業績的雙重提升，還有待觀察。

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