樂居買房訊 木槿樓市過冬，臨近春節領出預售證的樓盤越來越少了，據青島市不動産登記中心公示，青島市本周 (1.1-1.7)共5個項目申領了預售許可證，共入市513套房源，分别是榮盛錦繡學府、中南紫雲集、中南•山海壹品、黑卓碧桂園•美築、和達•翡翠城。

從區域來看，本次僅即墨區、黃島區和平度市有項目拿證，具體明細如下表：

榮盛錦繡學府此次拿證樓棟為1#、2#、8#、文峰路988号1至6号，共273套房源，可售面積22838.31㎡，其中住宅房源參考價1号樓約7200元/㎡；2号樓約8000-12500元/㎡；8号樓約13302-13307元/㎡；商業房源參考價約9800元/㎡。

項目位于青島市即墨區商貿城闆塊，北臨即墨中軸-藍鳌路，南臨文峰路，西臨石林三路。産品規劃為建面約96-118㎡的17/18F住宅，建面約40-55㎡公寓，配有社區底商及車位。

項目周邊配套齊全，約2.5公裡生活圈内：優質教育資源集群：華山路小學、翠英中學、墨城幼兒園，距離項目約300米，更規劃有岘山小學、岘山幼兒園各一所；比鄰大商圈：利群、大潤發、家佳源、即墨小商品城、即墨服裝市場，即墨萬達（建設中）與項目僅一路之隔；生态&醫療：水上公園、馬上風景區、岘山公園（規劃）；即墨中醫院，即墨三醫（規劃中）。

中南紫雲集此次拿證樓棟為8#、文峰路855至865号、s13号樓1至12号，共54套房源，可售面積6414.13㎡，其中住宅參考價約12430-12745元/㎡；商業參考價約8463-12580元/㎡。

項目位于即墨區域西闆塊，文峰路與石林三路交彙處，周邊交通網絡四通八達。産品規劃有15棟樓，其中9棟洋房，6棟小高層。項目賣點：品牌強，位置好，配套齊，環境優，戶型設計科學，體量大。

項目周邊各項配套完善，教育：即墨區中心幼兒園、華山路小學、萃英中學，一站式成長；醫院：即墨市人民醫院、即墨市中醫院、即墨第三人民醫院、婦幼保健院；商業：綜合商場大潤發、佳樂家、家佳源購物超市、新利群商城、福克斯家具廣場、服裝市場、小商品城、岘山農貿市場；環境：水上公園、元寶湖公園、樂業遊園、水上公園動物園、馬山公園、岘山公園（規劃中）、緊鄰項目的口袋公園。

中南•山海壹品此次拿證樓棟為20#、21#，共72套房源，可售面積9856.08㎡，參考價約15453-16668元/㎡。

項目坐落于西海岸新區靈山灣影視文化産業區片區，地處靈山灣發展核心地段，以融創茂為核心方圓1.5公裡内最後一塊三山環繞、一面朝海的稀缺地塊。項目往南兩公裡即達靈山灣海水浴場，綿延5公裡，沙灘寬闊， 沙質細膩，海水澄淨，連通東側世茂海濱公園，風光秀麗；項目南側1.3km為體量36萬㎡青島東方影都融創茂商業中心；另外項目周邊6号線，13号線雙地鐵環繞，出行便捷，升值潛力巨大；項目向南1.5km左右為濱海大道，東西貫穿西海岸全區，直達青島主城區。

黑卓碧桂園•美築此次拿證樓棟為世紀大道1628号3#、9#樓、三沙路4180号~4192号（雙号），共23套房源，可售面積2767.28㎡，其中住宅參考價約18000元/㎡；商業參考價約11847-15309元/㎡。

項目位于西海岸海洋活力區世紀大道與三沙路交彙處，濱海七路以北，大珠山南路以東，是西海岸新區的華貴之地，屬城市發展核心地段。

和達•翡翠城此次拿證樓棟為4#、常州路77-14至17号，共91套房源，可售面積10321.54㎡，其中住宅參考價約8487-8809元/㎡；商業參考價約25000元/㎡。

項目坐落平度城市正央芯，位于主幹道常州路與濟南路交彙，是繼2018年進駐平度之後，城市深耕戰略實施推進的第二宗住宅土地，瑰藏千年城脈，俯攬萬象風華。項目緊依大潤發、金荷廣場，咫尺平度實驗小學，緊鄰荷花灣千佛閣，集萃商業、醫療、教育、人文、自然等坐标配套；以不可再得之勢，屹立城市資源制高點。和達集團将依托優質土地勢能，全界面升級，打造城市精品，深入推進深耕平度發展戰略。

綜合來看，本次拿證項目大多為住宅和商業兩種房源，産品類型以小高層、高層、洋房為主，既适合剛需改善自住客戶，又适合商業投資客戶。購房者可根據自己的預算與選址區域挑選适宜的房源。

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文章來源:樂居買房

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