中新經緯客戶端12月23日電 (薛宇飛 闫淑鑫)近日，有網友反映稱房源發布平台安居客上存在大量低于市場平均價的房源出租。中新經緯走訪北京市場發現，除了部分房源是首月出租有優惠外，不少低價房源不是已被預定就是暫時看不了房。一位房産中介人員直言，網上挂出的許多低價房源并不存在，低價隻是用來吸引租客，一旦租客“上鈎”便會向其推薦價位更高的出租房。

今年以來，安居客等平台已因假房源問題被各地監管部門多次通報批評。業内人士指出，從平台角度出發，房源肯定是越多越好，單一導向緻使平台審核機制不嚴格。此外，58同城、安居客等屬于“弱管理”平台，房源信息多由中小房産中介公司發布，管理難度較大，這也導緻假房源問題屢禁不止。

這些低價房源真的存在嗎？

在安居客APP上，一些配有裝修整潔、明亮舒适照片的出租房源，被放在頁面顯要位置，除位置合适、家具家電齊全外，遠低于市場價的租金也讓人頗為心動。

▲北京西城區某單間租金價格僅為1430元/月 圖片來源：安居客APP

中新經緯發現，在安居客APP上，東城、西城等北京核心城區很多出租房源，每月租金才1000多元。以西城區三裡河北街2号院内一處單間為例，該房約18平方米，每月租金僅為1430元，而類似房源的市場價格為2000-3000多元。

12月20日，中新經緯撥打了該房源預留的電話，一名自稱是安居客房屋匹配客服人員的女士稱，這是特價房，1430元僅是首月出租價格，以後每個月需要支付2430元。當問及為何具體信息不在房源介紹中予以明确說明時，該女士并未直接回答，隻是稱在這個區域内，1000多元肯定租不到房。

當中新經緯提出想去看房時，卻被告知房子正在裝修，兩個月以後才能入住，而且看房需要預約排隊。“現在預約的話，估計得等到下個月或者是下下個月才能去看房，而且很有可能當你去看的時候，這個房子已經被别人預定了。”上述客服人員說。

中新經緯在安居客APP上随機選擇了6處1000多元的低價房源，分散在西城區、朝陽區等區域，但詢問後會發現，中介均以房子已經出租或暫時看不了房為由，推薦了其他價位更高的房源。

在朝陽區雙橋地鐵站附近，有一間标價為1200元/月的房源出租，與中介溝通後卻被告知該房已經被租出去了。随後，該中介推薦了附近同類型的房源，然而，實際情況卻相差太遠。中介口中同類型的房源位于管莊地鐵站附近，距離雙橋地鐵站約兩公裡，租金卻已接近2000元/月。

即便是價格接近市場價的出租房屋，也不一定是真實存在的。一處位于西城區物資部大院内的單間，租金為每月2500元。看房前，一名中介人員明确告知房間尚未出租，随時可來看房。中新經緯與中介見面後，她卻稱上述房屋的另一名租客出差了，現在進不去，并推薦了附近的其他房源。

▲上圖為實際看到的出租房屋，下圖為安居客APP上展示的房間 中新經緯 薛宇飛 攝

随後，該中介推薦了一個三居室的房間，主卧租金每月2900元，但不能使用廚房。而另一處房源裝修、陳設十分老舊，沒有冰箱和洗衣機，廚房竈具布滿油煙，其中一個房間還是用客廳隔出來的，隔音效果較差。

整個看房過程中，中新經緯一直沒有看到中介公司在安居客上展示的那套房源，而中介推薦的房屋租金都較高，且配套設施與此前網站上展示的房源信息相去甚遠。

對于安居客上大量低價房源是否真實存在的問題，上述中介人員表示，除了一些隔斷間和臨時做優惠活動的房子外，不少都是假房源，低價主要為吸引租客。

假房源問題為何屢禁不止？

▲安居客 中新經緯 薛宇飛 攝

今年以來，包括安居客在内的多個房源發布平台頻頻因虛假房源問題被有關部門點名、約談。

今年6月，杭州市住管局等部門約談了58同城、安居客、房天下等網上房源發布平台負責人，約談中指出，多家平台發布的部分房源存在價格虛假、面積虛假、圖片虛假、描述虛假等情況，責令各平台10日内完成自查整改。相關網上房源發布平台應按照“誰經營誰負責”的原則，落實主體責任，立即停止傳輸虛假房源信息。

8月9日，北京市住建委聯合多部門集中約談鍊家、我愛我家、58同城、安居客等15家房源信息發布主要網站，要求各網站清理虛假房源、規範信息發布，并于9月1日前完成整改。

9月7日，北京市住建委稱，經檢查，58同城、安居客、趕集網、房天下、搜房網仍存在對個人發布房源信息審核把關不嚴，對發布主體身份認證、房源真實性核實機制不完善等問題。

11月9日，北京市住建委對外披露，12家中介因違規被查處，涉嫌發布虛假房源信息，安居客、房天下、貝殼找房等網站也被發現信息不符等行為。

除租房市場假房源較多外，二手房市場同樣亂象叢生。今年1月份，深圳市市場稽查局經多方調查證實，安居客在網站上發布的“深圳灣1号項目6.5億元豪宅”房源信息與樓盤實際情況不符，屬于虛假房源廣告。

一位接近安居客的人士此前曾對中新經緯分析稱，58同城、安居客等屬于“弱管理”平台，房源信息多由中小房産中介公司發布，管理難度較大，這是導緻其假房源問題屢禁不止的重要原因。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，從平台角度出發，房源肯定是越多越好，單一導向緻使平台審核機制不嚴格、假房源層出不窮，長此以往也會傷害平台的信譽度。

針對假房源問題，負責安居客南方某區域營銷工作的一位負責人對中新經緯說：“有些人會發假的(房源信息)來吸引客戶，平台天天都在查，一旦查到就會讓其下架。”(中新經緯APP)

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