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租房市場幾月能回暖

生活更新时间:2025-01-25 10:47:41

自今年夏天“一房難求”的租房旺季過後，上海的房屋租賃市場逐漸降溫，那麼目前租賃市場的現狀如何？看看新聞Knews記者進行了實地探訪。

租房市場幾月能回暖（年底租房市場步入傳統淡季）1

這家門店的房産中介有的在路邊發傳單，有的在店内維護房源。工作人員坦言，相比三個月前的忙碌，最近門店的生意清淡不少。

上海房産經紀人金影說：“可能是臨近年底的原因，現在客戶量和帶看量基本下降50%左右，現在整個房源是比較多的。”

房産中介介紹，目前房源多，客戶少，一些房東的報價開始動搖。像熊女士的房子兩周前以12000元的月租金簽約，但租客卻覺得租金過高而臨時解約。現在，熊女士的心理價位已經開始松動。中介介紹，像熊女士這樣急于将房屋出租的房東不在少數。

房東說：“如果說有客戶過來願意議價的話，我還是願意降一些價，能夠盡快把房子租出去。”

租房市場幾月能回暖（年底租房市場步入傳統淡季）2

而此時，不少租客就有了挑選的空間。

租客說：“就想緩一點、慢一點，因為現在選擇性比較大。”

上海房産經紀人大華商圈房産總監梁城炜說：“現階段要帶看7到8、9個客戶，才可以成交一單租賃。”

業内分析認為，和6到8月相比，目前的市場熱度确實降了不少，但實際上，這是積壓需求集中釋放形成的高熱度，與常規市場淡季水平之間的差異，和往年情況一緻。全年的平均租金走勢也相對平穩。

租房市場幾月能回暖（年底租房市場步入傳統淡季）3

太平洋房屋副總經理王超表示：“六月一個月的租賃成交量有7900多套，随着市場需求的回落，到九月份市場整體租賃是2900多套，跟曆年相比，如果我們當月的成交量在3000套左右的話，和往年的水平基本是持平的。”

中原地産首席分析師盧文曦說：“現在租賃市場是這樣一個降溫趨勢，是符合原先的租賃市場的運行節奏的，通常到年底還有換租潮的出現可能會有翹尾的因素，但租賃成交量和租金價格的翹尾還是有限的。”

（看看新聞Knews記者：陸瑤編輯：老徐）

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