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成本分析
小縣城的房價不同于大城市,所以勞務分包價格也相當低;因為工人都是當地居民,大家互相知根知底,公司和工人之間也算有個間接的保障!
1、混凝土澆築:15元/㎡
砼澆築
2、模闆工程(含模闆、木方等周轉材料):138元/㎡
模闆安裝人工費:34元/平方*2.8系數
模闆、方木材料:40元/平方
3、鋼筋工程:45元/㎡
鋼筋綁紮
4、砌體工程:24元/㎡,包含二次結構;200元/立方,0.12的系數;
砌築工程:200元/立方*0.12=24元/平方
5、外牆抹灰:14元/㎡;展開面積20元/㎡,0.7的系數;
外牆抹灰
6、内牆抹灰:30元/㎡;展開面積12元/㎡,2.5的系數;
7、樓地面及屋面:15元/㎡,所有找平、找坡,防水保護層,屋面保溫層,樓梯踏步等。
找平層施工
8、腳手架工程(含鋼管、扣件等周轉材料):45元/㎡;包含外架施工和内排架材料供應;
外腳手架施工
内排架材料供應
9、水電暖工程:35元/㎡,不含地暖、消防。
主體預埋
10、機械設備:40元/㎡,塔吊、施工電梯、泵車、測量設備等,含進出場費及人員工資。
塔吊
11、安全文明施工及其他輔助:20元/㎡
安全文明施工費
12、管理費:15元/㎡
管理人員
13、利潤:45元/㎡
層層轉包
寫在最後:如果能把價格擡高一些,當然更好了!可是現在建築工程行業的價格幾乎完全透明,這個價格能掙幾個錢,甲方比乙方還清楚;你不做,有的是人做!
現在想找個價格合适、付款有保障的工程,幾乎全靠運氣!哪怕去年看上去很美的項目,今年一樣有可能暴雷!
大環境如此,開發商房子賣不動,誰也沒辦法!
要想多活幾年,還是盡量别再接觸工程!但是,幹了那麼多年,不幹工程又能幹什麼呢?
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