随着房價的不斷增長，買房子對大家來說不是一件簡單的事情了。很多年輕人因為要結婚了，就得開始進行房屋的購買了。但是，你知道嗎？由于年輕人手頭的關系，很多人買房子的錢仍然是貸款買房子。那麼，今天小編就給大家說一說，明年樓市情況。讓我們輕松掌握樓市動态，再也不會為了房價過高而感到發愁了。

一、明年樓市情況

1、供求關系轉換

房地産周期始于2003年，恰逢貨币分房政策和量化寬松，住房消費升級帶動其需求井噴，當年房地産開發商屈指可數，房地産市場供給和需求不匹配，使房價直線上漲。經過15年的發展，房地産投資能夠賺錢已經深入人心，其實今天的房地産市場的格局早已經改變，從供求關系上看應該是供大于求的。這裡可以參考房地産空置率這個數據。

2、空置率

中國住房空置率為21．5％，僅低于西班牙和意大利，高過全球多數國家。而這些空置住房占用了超過10萬億元的信貸資源，當今居民部門的杠杆率中長期很難下行。居民部門新增貸款5636億元，同比增長25．2％，占總新增貸款比重為80．9％。

3、矛盾依然體現在流動性

因為在房價下跌時，若大量空置住房集中入市，必然對住房市場造成沖擊，對于主管部門來說這個情況是極其危險的。對于居民個人所得稅進行減免，這部分提升消費的資金增量是否會流入房地産市場，從群體性思維慣性來看，這是大概率會發生的。如果大量資金進入房地産市場，勢必造成流動性的沉澱，與國家“房住不炒”的初衷背道而

4、幾種手段

限制流動性保證房價成為當今房地産市場調控的主要手段。對于房地産投資來說，主管部門的方法就是通過行政手段提升交易成本，使交易差價為零或者為負。對于自住者而言更加關心的是房産的購置成本而不是出讓價格。這部分人的購房需求應該是由教育、醫療、工作等需求驅動的，這類資源集中的地域仍将是供求失衡的狀态，也是支撐這些地區房價很難大幅下降的原因。炒房客經常說的買房的重要因素就是地段，就是這個核心邏輯。因此通過配置地域資源調節市場風險，也是一個手段。

二、裝修設計布局

1、衆星捧月

這種布局形式，其實是現代陳設對傳統對稱布置家具的演繹，就是選擇客廳中主體位置，放置大的圍床、沙發，而在兩側配置上小些的椅類、沙發，其它更次要的家具，在周圍可以随意擺放，在整體上給人一種衆星捧月的感覺。這種陳設布局，既融合了傳統莊重、沉靜的優點，又不失現代陳設中随意，自然，熱情的變化。

2、直角式

直角式，顧名思義就是由兩組相互垂直的沙發或坐椅組成的陳設布局。這種布局最大的優點，是節省空間，比較适合面積較小的客廳。由于這種布局，可以對空閑的一面加以靈活利用，因此它富于變化，可以營造出讓人意想不到的效果。

3、平行式

平行式就是由兩組平行的沙發或坐椅組成的陳設布局。比如在主人位置上，可以放上兩把圈椅和一個八仙桌，對面擺放一張圍床，中間位置配咖啡台、茶幾等，即可組成一個不錯的客廳布局。九創裝飾網小編認為這樣的陳設布局，可以營造出親切熱情的氛圍，會讓人感覺溫馨，平易近人，比較适合愛交際常聚會的家庭。

4、對稱式

對稱式布局講究均衡，無論是家具的數量、形制、用材都有所體現，這種布局就顯得莊重，平穩、沉靜，比較符合傳統的審美觀。

看到小編給大家分享的有關于明年樓市情況和裝修設計布局，相信大家已經有所了解了。在我們進行買房子的時候，一定要了解樓市情況，掌握樓市最新動态，讓我們能夠買到更好的房子。裝修是有講究的，房屋裝修的好，可以提升我們居住的舒适度。

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