燕子矶結束房荒！

華發四季雅築之後，燕子矶又一純新盤——頤和四季府來了！目前在萬慧谷和招商花園城設置了兩個展廳，預計4月份開放售樓處，買房人關注！

重點：

1、燕子矶純新盤來了！

燕子矶純新盤——頤和四季府，項目打造8棟高層住宅，建面約89-143㎡，由華發和頤居聯合打造，頤居操盤，預計4月份很快公開售樓處和樣闆間，五月份首開！

2、89-140㎡！燕子矶純新盤面積段曝光

主力戶型建面約89㎡三房起步，另外還有108㎡三房兩廳兩衛、128㎡三房兩廳兩衛、143㎡四房兩廳兩衛等改善戶型。

3、含包放風約3.7萬/㎡！

項目毛坯限價32000元/㎡，全裝修3.4萬/㎡，加上升級包的價格約在3.7萬/㎡左右。

4、機會不多！2022燕子矶僅3家新房......

頤和四季府、華發四季雅築、寶能濱江府

含包放風3.7萬/㎡！

燕子矶純新盤來了......

2021年11月25日，燕子矶G119地塊最終被頤居奪得，以底價221000萬元成交，樓面地價17923元/㎡，未來毛坯限價不得超過32000元/㎡，後公布案名為“頤和四季府”。

頤和四季府位于燕子矶新城，北側為松花江路，南側為燕恒路，西至規劃綠地，東至頤園路，為商住混合用地，占地面積約41101.55㎡，1.0＜容積率≤3，綠地率≥30%，建築高度≤100，建築密度≤30%；

項目規劃有8棟28-33F高層住宅，還有商業、物業、養老、配套用電、地下車庫等配套用房，其中集中綠地部分合計面積達3000㎡！最大樓間距超過41米！

總平面示意圖

—— 五大戶型一覽 ——

左右滑動查看

價格上，按3.7萬/㎡單價計算（具體以銷許為準），各戶型總價分别為——

建面約89㎡三房，總價約329.3萬；

108㎡三房兩廳兩衛，總價約399.6萬；

128㎡三房兩廳兩衛，總價約473.6萬；

143㎡四房兩廳兩衛，總價約529.1萬。

項目周邊中海燕子矶聽潮、融創玉蘭公館等燕子矶代表性二手房，最高二手房成交價超過4.5萬/㎡......

截圖自鍊家成交價

效果圖來看，外立面現代公建化設計，南向大面積采用玻璃，北面有連廊。↓↓

從商業部分效果圖來看，住宅的北側和東側均有底商——

商業部分2-3層、中間含有圍合式景觀，周邊設計有共享單車停放場地等，未來生活會非常方便。

西北角鳥瞰效果圖

東北角效果圖

機會不多！2022燕子矶僅3家新房......

燕子矶新城前期一大批新房已開盤完畢，如華僑城燕熙台、佳兆業燕然居、萬象天地九悅、萬科言語光年等，目前僅剩餘三家新房：寶能濱江府、頤和四季府、華發四季雅築，後兩者皆為純新盤。

①寶能濱江府

目前在售部分房源，建面約80-140㎡，精裝修交付，前期銷許均價約3.6萬/㎡。

②華發·四季雅築

目前銷許已領！已公開99-140㎡三大樣闆間，位于原萬象天地售樓處，有興趣的買房人可以前去參觀。

項目規劃10棟27-33F高層住宅，建面約99-140㎡，首開樓王4号樓約132套房源，含包精裝均價在3.7萬/㎡左右（具體以銷許均價為準），總價預計在366萬-518萬！剛需和改善人群均可上車！

更多信息：99-140㎡！剛剛，燕子矶純新盤三大樣闆間正式公開......

—— 燕子矶新城 配套一覽 ——

交通：地鐵1号線北延線笆鬥山站(在建)、 地鐵6号線燕江新城站 (在建)、地鐵7号線(在建)三條地鐵線，坐擁經五路、繞城高速和栖霞大道交彙而成的交通内網；

商業： 約21萬方萬象系商業（在建，預計2024年完工）、招商花園城、萬谷慧生活廣場、燕子矶老鎮、曉莊商圈，南京首家盒馬X會員店等；

教育：南師附小、南師附中、規劃43所公立學校，15年制高端貴族私立名校——泰晤士學校，伯樂中學、華電中學、燕子矶初級中學、南京曉莊學院附屬中學等（具體學區根據後期政府劃分為準）；

醫療：太新醫院、萬壽醫院、規劃三甲醫院、燕子矶綜合醫院等；

人文景觀：約10500畝幕府濱江風光帶，涵蓋約3.5公裡的南京最長櫻花大道；九大城市客廳之一的幕燕城市客廳；金陵四十八景之幕府六景；濱江小鎮-燕子矶老鎮；寶能金融中心（2025年一期完工）；燕子矶新城體育公園（2024年完工）、華僑城歡樂谷等。

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