原創: 黃海濱
本公衆号隻談專業,不談風月。
前言:人工挖孔樁收方是很多項目必須經曆的過程,而且是隐蔽工程收方,是過程成本管控的重要節點。很多人忽視了,也許你的一個不好意思,就會讓你丢掉20萬元。
1.四方到場:對于人工挖孔樁的收方,必須四方人員到場:施工單位,監理單位,建設單位工程部,建設單位成本部。很多時候,由于收樁的頻次相對偏高,甲方成本部的人員隻會選擇性到場,而不會每次收方都到場。
但在這裡,我要說的是,這個屬于隐蔽性工程的收方,敏感度較高,甲方成本部的人員一定要全程參與收方。
2.人員分工:有人會說,有什麼好分工的?一個拿測繩、一個計數即可。NO.NO.NO。分工是有要求的。
測繩:涉及到結算的工程量,所以拿測繩的人,應該是施工單位的人。
測繩垂直度:由建設單位工程部和成本部的人員共同把關,逐根人工挖孔樁進行檢查。
讀數:讀數由施工單位和甲方人員共同進行讀數,讀數的時候,注意水平讀數。通常身體站立讀數與彎腰水平度數差不多相差2cm左右。
唱數:對于井深測量的唱數,應由甲方人員進行讀取相應數字,并唱出來,并當場告知監理進行書寫。如果由施工單位測量人員進行唱數,通常都會拔高2cm左右。而且拔高的那2cm都是沒有人願意去計較的。
計數:涉及到計數的準确性,所以為确保計數的準确性與公正性,計數一定要是監理來計取數。因為如果是施工單位的人員來計數,通常在所測量的數據之上,很有可能再加5cm左右,而且他可以光明正大的加,因為看似數字隻有一點點,所以甲方不好出面計較,如果甲方不出面計較,監理也就當沒看見,美其名曰:正常測量偏差。
3.邀請審計:正常公司制度健全的标杆房企,都有相關的操作指引,審計大多數時候是不參與過程審計的。但是如果你所在的企業是一個家族企業,而且沒有相關的操作指引,老闆對于團隊的信任程度還不夠,那麼在收樁之前最好提前書面或郵件邀請審計進行參與,避免被“秋後算賬”。
1.基坑開挖完成面标高:是土方大開挖完成面的标高,為已知标高,是土方開挖完成以後,樁基單位和土方單位需要進行測量複核的标高。
2.設計樁頂标高:按照樁基平面布置圖中的說明進行填寫,所以所有設計樁頂标高為已知。
3.測量井深:井深=井口标高-樁底标高,實際需要測量的數據是:井深和井口标高。備注:所有收方的人員,很有可能會忽略同時确定井口标高,使得井口标高測量較為随意,使得收樁數據的有效性大打折扣,因為降低井口标高會加大有效樁長。
4.計算結果:
有效樁長=設計樁頂标高-樁底标高=設計樁頂标高-(井口标高-井深)
空樁樁長=基坑開挖面移交标高-設計樁頂标高
井深測量:由于拿測繩的是施工單位,通常測量人員會較為随意的将測繩随意往井裡面進行一扔,通常情況下,測繩的配重物品都會落在人工挖孔樁的中間位置。
根據現場實測,由于黃色測量方式通常測繩無法達到垂直狀态,通常呈現為微小彎曲狀态,所以相對于紅色垂直測量方式,井深通常要增加5cm左右。
1.當天确認:所有收樁數據,堅持當場收樁,當場簽證确認,避免人為篡改(注意不是當天确認)
2.影像資料:四方到場人員人員照片,标注日期,作為當天收樁的現場影像資料依據。
3.拍照抄送:收方資料原件由施工單位保存,甲方手機拍照留底(避免施工單位原始資料遺失,加上人事變動,最終導緻無法結算的現象),當天收樁數據與現場影像資料郵件抄送到場收方的每一個人。如果有必要,請當天郵件抄送審計部門。
樁基是隐蔽工程收方,相對較為敏感,總體上施工單位會利用甲方不好意思計較微小的差距,在井深測量(正向偏差5cm左右)、讀數(正向偏差2cm左右)、唱數(正向偏差3cm左右)、計數(正向偏差5cm左右),井口标高測量(正向偏差3cm左右)做文章。以上各個方面綜合疊加,有效樁長會人為增加10-20cm左右的深度。
如果按照 15cm計算,一個項目按照6棟高層計算,每棟高層150根樁,大約人為增加135米樁長,樁直徑按照1.5米計算(含護壁厚度),則會預估增加金額約:20萬元左右。
如果施工單位的淨利潤按照15%計算,則20萬的淨利潤,相當于施工單位需要多做133萬左右的工程才能拿到這部分利潤。
每根樁按照15米進行計算,如果增加15cm,則正向偏差的金額會占到合同金額的1%左右。
總結
所以,現場收樁一定要做到以下幾點:
A、人員四方到場;
B、邀請審計出場;
C、人員分工正确;
D、莫忘井口标高;
E、 井深測量謹慎;
F、 數據當天确認;
G、原稿拍照留底;
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