G
違規
房 地 産 價 格 評 估?
01
房地産估價機構備案證書(樣圖)
02
房地産估價機構資質證書(樣圖)
中華人民共和國國家标準房地産估價規範(GB/T50291-1999)規定:房地産估價指專業估價人員根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用适宜的估價方法,并在綜合分析影響房地産價格因素的基礎上,對房地産在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
近日,杭州市綜合行政執法部門接到杭州市住房保障和房産管理局案件移送函,XX房地産評估造價集團有限公司在2021年12月30日從事房地産價格評估過程中涉嫌有違規出具估價報告的行為,作為我市“大綜合一體化”行政執法改革中第一個移交的房地産價格估價案件,經執法機關研究認定後依法立案調查。
(聯合住保房管部門研究讨論案情)
通過調查資料,現場詢問,積極取證,發現當事人出具給杭州市拱墅區人民法院的房地産估價報告雖然有2名專職注冊房地産估價師簽字,但其中一名注冊房地産估價師李某的注冊估價師的執業證書當時已過有效期。
(調查取證)
當事人XX房地産評估造價集團有限公司違反了《房地産估價機構管理辦法》第三十二條,屬于違規出具估價報告的違法行為。同時,當事人李某違反了《注冊房地産估價師管理辦法》第四條、第十五條第(五)項,屬于未經注冊擅自以注冊房地産估價師名義從事房地産估價活動的違法行為。
因此,依據《房地産估價機構管理辦法》第五十條第一款第(三)項決定對當事人XX房地産評估造價集團有限公司處以警告的行政處罰;同時依據《注冊房地産估價師管理辦法》第三十六條決定對當事人李某處以警告的行政處罰。
(送達《行政處罰決定書》)
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