【河源搜狐焦點訊】根據國家統計局的數據,全國70個大中城市已經連續兩個月房價下行,國内不少城市的新建住宅銷量也開始下滑。與之密切關聯的一個因素是,庫存量已經累積到了一個新的高度。這是否意味着,中國樓市拐點到了呢?
樓市拐點什麼意思?樓市拐點是指樓市的成交量以及均價發生逆轉。
圖源:視覺中國
2020年樓市拐點是否已經出現?
縱觀這幾年樓市走向,房價上漲趨勢放緩。進入2020年,由于疫情影響,房地産市場動蕩不小。全國房地産市場會出現普遍的調整期,市場的分化将從少數城市熱、多數城市冷轉為全面的下行,尤其是下半年這種趨勢會比較明顯。貨币政策對房地産的刺激作用,或者刺激動力也在減弱。房地産保持很大的上漲我估計很難,關鍵是房價上漲之後誰來接盤,如果沒有人接盤的話,就不存在房地産銷售的持續上漲。所以我們對未來房地産市場的發展,還是應該保持一個比較理性的看法。
在政策的指導下,全國樓市依舊高歌“穩地價、穩房價、穩預期”,堅持房住不炒的定位。地方接下來的調控目标,是防範風險積累、防泡沫破滅、去庫存和減少住房空置率。
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