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這九種房子千萬不要買

圖文更新时间:2024-08-07 18:08:42

這九種房子千萬不要買?有人說最近兩年買房子的人，買到的房子質量會非常差，現在房地産企業資金都非常緊張，能夠按時交房就不錯了，質量會有保證麼？，下面我們就來聊聊關于這九種房子千萬不要買?接下來我們就一起去了解一下吧!

這九種房子千萬不要買

有人說最近兩年買房子的人，買到的房子質量會非常差，現在房地産企業資金都非常緊張，能夠按時交房就不錯了，質量會有保證麼？

接下來就跟大家聊聊，中國房地産未來質量還能不能讓人放心，以及房地産行業接下去的發展方向。

可以很肯定的告訴大家，現在新蓋的房子，軟件部分可能會有各種各樣的暗傷，但是硬件部分絕對是有保障的。像樓塌了或者垮了這種，還是很小概率的情況。從2014年開始，中國的建築質量追責就是終身制了，風險太大不劃算；再加上建築工藝的進步，僅從安全方面考慮，質量是肯定沒有問題的。雖然在質量以及一些大的問題上保證沒問題之後，開發商在一些小的細節方面還是能省就省的，就比如大家都很關注的綠化、防水、再就有表面上看不到的一些隐性工程，比如配電、供水、電梯、小區道路照明等等。

據個人預測，蔚來房地産行業的走勢；

1、房地産稅的開始征收，本輪經濟一旦開始好轉，馬上就會啟動試點，因為2022年全國政府賣地收入環比2021年少了近2萬億，這兩萬億的缺口，就意味着政府會少提供20%的公共服務，如果需要保房價不繼續上漲，那麼唯一能解決這個問題的就隻剩下房地産稅了。房地産稅還還可以增加持有房子的成本，進一步限制炒房客的動作，響應房住不炒的方向。

2、期房短期不可能取消，道理跟上面一樣，房地産行業現在已經到了壓力的臨界點，救市的措施一直在給，不可能在這個時候拔了地産商的氧氣管。本身期房這個事情就是引發開發商過度信貸過度開發，導緻現在市場出現問題的原因，但是因為目前這個問題太大，以至于這個病竈還不敢動，因為一動就會暴斃。

3、我認為房地産未來會像水電糧食一樣，成為社會的公共事業。今年1到7月，還在買地的民營開發商基本上銷聲匿迹了，重點城市拿地的開發商裡，有7 8成是央企、國企。比如臨沂這個城市，綠地已經從開始代銷城投的項目到馬上開展簽約即将公布的跟臨沂城投深度合作，代建代銷，品牌開發商輕資産代建代銷将是未來一個趨勢。

我是臨沂地産縱橫，關注我，告訴你更多關于房産行業的知事

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