燕郊本應是一個不起眼的北方小鎮，卻因它獨特的地理位置，被推到了聚光燈下，白天鬼城夜飯睡城，房價經曆了大起大落，燕郊人的笑容也是随着房價忽隐忽現。

國内目前有四大一線城市—北上廣深，但門類齊全的大城市隻有北京和上海，北京有個燕郊，上海有個昆山，兩座城市的經曆相似，但命運似乎不同。

長三角的昆山

昆山屬于江蘇，緊鄰上海，相比上海很多遠郊地區，昆山離上海的距離并不遠，甚至上海很早就修建了到花橋的地鐵，因此，很多在上海上班卻買不起上海房子的人可以選擇昆山，準确來說花橋是一座睡城。

昆山是蘇州下轄縣級市，長期占據中國百強縣之首，昆山起初受上海的輻射影響，但現在的昆山已經是一座地級市的規模了，當然，昆山更像一個工業園區，畢竟昆山的行政級别還隻是一個縣，而它的GDP規模已達到了4000多億，比很多地級市還要高，尤其地級市本身還轄縣域經濟，所以，昆山的工業是很發達的。

昆山對于上海來說更像是一個垃圾回收站，其實蘇州本身也是上海配套出來的城市，一些上海淘汰掉的企業會遷移到蘇州，隻是蘇州現在強大了，自己本身也具備獨自吸引外資的能力，所以産業質量上也還不錯，但昆山就沒有那麼好的運氣了，産業規模雖然比較大，但産業質量比較差，但不管怎麼說，昆山還是有産業的。

京津冀的燕郊

燕郊的級别很低，昆山還是一個縣，而燕郊隻是一個鎮，它之所以要對标昆山，大概是因為三河不太給力吧。

燕郊是廊坊市三河縣的一個小鎮，之所以比較出名是因為很多在北京工作卻買不起北京房子的人會選擇在燕郊買房，也有一些人貪圖便宜在燕郊租房，燕郊的位置很好，緊鄰北京，比很多北京的郊區距離北京市區更近，尤其北京城市副中心通州政策支持被建設後，燕郊到北京的距離顯得更近了，隻是到現在燕郊到北京還沒有地鐵。

對比昆山，燕郊太難了

昆山是有一定産業的，但燕郊是一個徹頭徹尾的睡城，真實的燕郊一點都不繁華，這些年來随着人口越來越多，産業沒有增加，增加的隻是密密麻麻的房子。

炒房客對于燕郊的房子炒的不亦樂乎，燕郊的房價曾經和天津市區是一個價格水平，甚至在一小段時間裡，有超過天津市區房價的趨勢，要知道天津到北京隻有半個小時的城際，天津市區也很繁華，天津還有着高考政策的優勢，而且當時天津的經濟還是不錯的，天津的房價當時的确被炒上了天。

後來，北京堅持“房住不炒”，北京的房價被控制住了，燕郊也跟着北京的步伐開啟了嚴格的限購令，燕郊的房價大幅下跌，燕郊也開始變得沒那麼著名了。

燕郊的難是難在産業上，來來往往的都是人才，可是一個都留不住，哪怕是低端人才也沒有相關的産業配套，距離北京這麼近，位置如此好卻隻能做一個睡城，燕郊更像是北京的一個“租界”。

在目前情況下，雄安新區的建設被提上日程，想必燕郊更沒有機會了，因此，不久的将來，燕郊曾經的輝煌很可能會被淡忘。

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