幸福裡百科詞條：房子層高通常2.8-3.6米住起來會比較舒适。根據《住宅設計規範》規定，普通住宅層高為2.8米，但結合實際居住情況來看，因為吊頂還有一定厚度，所以普通住宅住起來最舒服的層高應該是3米左右。對于别墅、高端住宅，空間要求會更高，層高3.6米左右會更加合理。

1、層高的标準是什麼？不同住宅層高多少合适

2、層高過高或者過低，會有什麼影響？

3、買了層高比較低的房子該怎麼辦？

4、在買房過程中，有關層高的貓膩

就當前市場來看，普通住宅的層高在2.8米左右，洋房層高3米左右，大平層層高3米以上，别墅層高通常在2.8-3.6米之間。但因為開發商設計方案不同，所以最終呈現出來的層高也不一樣。

根據《住宅設計規範》規定，普通住宅層高宜為2.8米，但實際操作過程中，很多開發商會根據項目的調性或者利潤對層高進行一定調整。

比如北京，普通住宅的層高最低的隻有2.6米的，多出現在剛需産品中。改善樓盤的層高普遍2.95米，做完吊頂等精裝修之後，看起來還不算逼仄。

另外，不同的住宅類型層高也不一樣。别墅産品的層高一般是最高的，其中獨棟别墅層高多在3.2-3.6米，整體空間感相當不錯。洋房和城市大平層次之，多在3米左右，比普通住宅看起來更顯大氣。

從居住者感官來看，層高過低，壓迫感會比較強，容易覺得不開心，對個子高的人群來說也不太友好；而過高的層高，就會讓空間顯得空曠，同時裝修成本也會更高；

就采光通風而言，層高過低，采光和通風都會受到影響，因為窗戶的尺寸因為層高過低受到限制，從而導緻居住的舒适度降低；

就裝修層面來看，層高低的房子不能采用吊頂，雖然節省了成本，但居住品質也就降低了。如果裝上吊頂，層高會進一步降低，整個空間就會顯得非常逼仄。

由于很多購房者缺少經驗，加上受到樣闆間的迷惑，可能已經購買了層高不夠的房屋。這種情況也可以通過裝修、燈光布局、家具購置和擺放來調節，不用過于煩心。

1、如果室内層高比較低，可以在裝修的時候使用較薄的複合地闆裝修地面

2、盡量不要使用牆裙，以免空間看起來更小，可以增加長條形裝飾拉高視覺；

3、牆面和天花闆顔色盡量統一，或者是牆面可以鋪貼有拉伸感的壁紙等；

4、盡量選用規格大的主燈，同時也可以使用吸頂燈、落地燈等輔助光源，通過燈光提升高度感知；

5、角落的物件以長而高為宜。例如窗簾軌道直接安裝在天花闆下，讓窗戶和天花闆的距離更近了，視覺上拉高窗戶；室内裝飾以細長高為主，會将人的視線向上吸引，空間看起來就好像變大了；

6、盡量選用小型或者比較低矮的家具，在使用上不會有什麼不便，而家具和天花闆之間的空間拉大之後，就會覺得空間變大了。

目前市面上很多新房的樣闆間并不是裝修的實體樓裡的，大都是租用寫字樓或者底商，所以無法一比一還原交房時後的狀态。這種情況下，開發商會有很多小動作，讓樣闆間看起來更高、更大、更好。

在層高方面，開發商通常會有幾個貓膩：

1、大量使用光線，射燈、吊燈、台燈、腳燈…總之，似乎各式各樣的燈光都會出現，有些玄關燈往上打會顯得層高更高一些；

2、樣闆間色調和諧，比如牆壁和天花闆都會使用同色系，可以從視覺上延伸空間，讓層高顯得更高；

3、定制更小尺寸的家具，讓層高看起來有很大的“餘地”，給購房者形成錯覺

另外，很多銷售也會告知購房者層高，比如告訴你樣闆間的層高2.6米，本來購房者覺得很矮，但通過樣闆間各種小動作的洗腦，就會不自覺産生“還可以”的想法。因此，購房者在實際看房過程中一定要心裡有把尺子，記住普通住宅層高平均2.8米，低于2.8米的除非是政策性住房，否則後期居住一定會産生“不值得”的想法。

注：以上内容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。

,

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部