推進民生實事 開展信用評價

完善居民小區物業管理三年行動項目是2022年阜新市民生實事之一。為落實這項民生實事的具體工作要求，進一步規範物業服務行為，營造公平誠信的市場競争環境，根據此前發布的相關文件，在各縣、區物業行政主管部門對屬地物業服務企業開展信用信息采集、認定和評分的基礎上，市住建局對全市145家涉及住宅物業服務項目的物業服務企業做出綜合評定，并發布按照得分高低順序排名的2022年度阜新市物業服務企業信用評價等級結果。

此次發布的結果顯示，阜新祥宇物業服務有限公司等17家企業信用評價為優秀（五星級），阜新衆維物業管理有限公司等63家企業信用評價為良好（四星級），阜新通昇物業管理有限公司等59家企業信用評價為一般（三星級）。此外，阜蒙縣鑫向陽物業管理有限公司、阜新合衆物業管理有限公司、阜新市恒安物業管理有限公司、阜新依家伊物業管理有限公司、阜蒙縣京都物業管理有限公司、阜新福邸龍灣物業管理有限公司共6家企業信用評價為較差。

提出選聘倡議 有企業或“失業”

根據此次物業服務企業信用評價結果，市住建局提出了相應具體工作要求。其中，包括物業服務企業信用評價為優秀（五星級）的企業由市住建局授予獎狀，以資鼓勵；連續三年信用評價為一般（三星級）的物業服務企業将直接被确定為信用較差物業服務企業。

此外，針對此次被評為信用較差的物業服務企業，在相關通報下發之日起至2023年12月31日前，在全市住宅小區物業服務招投标活動中予以扣分；建議召開住宅小區業主大會會議，由全體業主共同決定是否重新選聘物業服務企業。提倡我市住宅小區業主大會選聘優秀、良好的物業服務企業，為業主們提供質價相符的滿意服務。值得注意的是，物業服務企業信用評價結果将作為政府采購、物業服務招投标等活動的重要依據。同時，市住建局依據此次信用評價結果建立物業服務企業紅黑名單制度，并通過媒體向社會公布，接受社會監督。

市住建局相關負責人表示，經過20年的發展，阜新物業服務企業從少到多、由小到大，肩負起市民居住空間“大管家”職責，花錢買服務的意識也逐漸成為市民共識。此次信用評價全面呈現我市物業企業服務品質，将助力住宅小區業主大會科學選聘物業企業，打造美好宜居家園。

建立信用體系 促進行業發展

為推進物業服務行業信用體系建設，促進物業服務行業健康有序發展，根據相關法規，市住建局制定了《阜新市物業服務企業信用評價管理工作實施意見》，而這也是開展信用評價的依據。

意見明确，市住建局負責對全市接管住宅物業項目的物業服務企業開展信用管理，指導各縣、區物業行政主管部門開展物業服務企業信用評價活動，建立健全物業服務企業信用評價體系及信息平台，動态公布綜合信用評價結果。

物業服務企業信用信息主要包括：基礎信息、良好信用信息和不良信用信息。其中，企業基礎信息主要包括：企業注冊信息、項目信息、企業人員信息、備案信息等；企業良好信用信息是指物業服務企業在物業服務活動中，通過履行合同、規範管理、提升服務而獲得業主滿意表揚或是行政主管部門、社會相關部門表彰肯定的信息；企業不良信用信息則是指物業服務企業的管理、服務、收費行為不規範，受到業主、社會機構投訴或政府相關部門處罰的信息。

物業服務企業的信用等級，按企業信用得分标準确定。信用得分在90分（含）以上的，為優秀（五星級）物業服務企業。信用得分低于60分的，則為較差企業。

2022年度物業服務企業信用評價等級結果

（按照得分高低順序排名）

一、信用評價為優秀（五星級）的企業共17家：

1.阜新祥宇物業服務有限公司

2.遼甯衆美達物業管理有限公司

3.碧桂園生活服務集團股份有限公司錦州分公司

4.彰武縣金桂園物業服務有限責任公司

5.阜新市宏遠物業管理有限公司

6.遼甯百特物業管理有限公司阜新分公司

7.阜新銀通物業管理有限公司

8.阜新蒙古族自治縣鵬達物業管理有限公司

9.彰武縣獅城怡安物業管理有限公司

10.阜新市惠工物業管理有限公司

11.阜新寶地物業服務有限公司

12.阜新市盛德物業有限責任公司

13.彰武縣恺鑫物業管理有限責任公司

14.遼甯融城物業服務有限公司

15.阜新市昇華物業管理有限公司

16.阜新方瑞物業管理有限公司

17.阜新蒙古族自治縣康大物業管理有限公司

二、信用評價為良好（四星級）的企業共63家：

1.阜新衆維物業管理有限公司

2.阜新創佳物業服務有限公司

3.阜新市聯誠物業有限責任公司

4.彰武縣居安物業管理有限責任公司

5.阜新市海州區民祥物業服務中心

6.阜新市清河門區棚新物業有限公司

7.彰武縣泰達園物業管理有限公司

8.阜新菁華物業管理有限公司

9.阜新市天誠物業服務有限公司

10.阜新新都物業管理有限公司

11.大連金森林物業管理有限公司阜新六合分公司

12.阜新福嘉德物業服務有限公司

13.阜新經濟技術開發區物業管理處

14.阜新市祥和物業管理有限公司

15.阜新萬祥物業管理有限公司

16.阜新市睿智物業管理有限公司

17.阜新海發物業管理有限責任公司

18.阜新海天物業管理有限公司

19.阜新恒際物業管理有限公司

20.阜新萬合物業服務有限公司

21.阜新都城酒店管理有限公司

22.阜新珠港奧園物業服務有限公司

23.彰武縣城之美物業管理集團有限公司

24.阜新市順城物業管理有限公司

25.阜新興邦物業管理有限公司

26.阜新市永恒物業服務管理有限公司

27.阜新市海隆物業有限公司

28.阜新戴維斯物業管理有限公司

29.阜新安誠物業服務有限公司

30.阜新萬恒物業有限公司

31.阜新市三有物業管理服務有限公司

32.阜新順吉物業管理有限公司

33.阜新鑫鑫源物業管理有限公司

34.阜新市清河門區欣潔物業有限公司

35.彰武縣彙海物業有限公司

36.阜新市忠實物業服務有限公司

37.阜新市遠大物業管理中心

38.阜新市昊越物業管理有限公司

39.彰武縣靜捷物業管理有限公司

40.阜新市龍勝物業管理有限公司

41.阜新金佳物業管理有限責任公司

42.阜新新鴻運物業管理有限公司

43.彰武縣順成物業有限公司

44.阜新順吉四季物業管理有限公司

45.盤錦興隆家園物業服務有限公司阜新分公司

46.阜新嘉園物業有限公司

47.阜新市盛源物業管理有限公司

48.阜新市鼎源物業有限公司

49.清逸園物業管理有限公司

50.阜新蒙古族自治縣橙飾物業有限公司

51.彰武馨鴻運物業有限公司

52.阜新市海宇物業管理有限公司

53.阜新金鼎物業有限公司

54.阜新誠實物業管理有限公司

55.阜新興榮物業管理有限公司

56.阜新市和平物業管理有限責任公司

57.阜新惠德物業管理有限公司

58.阜新宏基物業有限責任公司

59.阜新安鄰納物業有限公司

60.阜新凱翔物業服務有限公司

61.阜新啟元物業管理有限公司

62.彰武縣中清物業管理有限公司

63.遼甯鼎信實業集團（阜新）置業有限公司

三、信用評價為一般（三星級）的企業共59家：

1.阜新通昇物業管理有限公司

2.阜新安家物業綜合服務有限公司

3.源銘物業服務管理有限公司

4.阜新城投物業管理有限公司

5.宏運阜新物業管理服務有限公司

6.阜新市和諧物業有限公司

7.阜新市貴城物業管理有限公司

8.阜新序航商貿有限公司

9.阜新家興物業管理有限責任公司

10.阜新義耕物業管理有限公司

11.阜新水一方物業服務有限公司

12.阜新中意物業服務有限公司

13.阜新宏成物業有限公司

14.阜新鼎彙物業有限公司

15.阜新市博揚衆物業管理有限公司

16.阜新蒙古族自治縣金園物業管理有限公司

17.阜新陽光城市物業管理有限責任公司

18.阜新百順物業有限公司

19.阜新嘉園物業服務有限公司

20.阜新清鍊物業有限公司

21.阜新佳美物業有限公司

22.阜新市融緣物業有限公司

23.阜新市欣榮物業有限公司

24.阜新蒙古族自治縣信通物業服務有限公司

25.阜新昊海物業服務有限責任公司

26.阜新市海州區鑫頔物業管理服務有限公司

27.阜新市津紅物業服務有限公司

28.阜新環雅物業有限公司

29.阜新市中意物業服務有限公司

30.阜新市太平世文物業管理有限公司

31.阜新福利來物業有限公司

32.遼甯萬佳昕物業服務有限公司

33.阜新皆能項目服務有限公司

34.阜新市美嘉物業管理有限公司

35.彰武縣順馨物業管理有限責任公司

36.阜新市博衆物業管理有限公司

37.阜新市春天物業有限公司

38.阜新市誠達物業管理有限公司

39.阜新安大物業有限公司

40.阜新馳遠物業管理有限公司

41.阜新市誠祥物業管理有限公司

42.阜新鼎金物業有限公司

43.阜新市細河區佳合物業中心

44.阜新宏享物業服務有限公司

45.阜新市清河門區清晟物業管理有限公司

46.阜新鑫維物業服務有限公司

47.阜新建豐物業管理有限公司

48.阜新市清河門區林和物業有限公司

49.阜新萬霖物業有限公司

50.鵬城居物業有限公司

51.彰武縣安心物業管理有限公司

52.彰武縣天利物業管理有限公司

53.阜新市隆順物業管理有限公司

54.阜新金峄物業有限公司

55.阜新盛世物業管理有限公司

56.遼甯省阜新市帼紅物業有限公司

57.阜新悅美物業有限公司

58.阜新暢園物業有限公司

59.遼甯中誠物業管理有限公司阜新分公司

四、信用評價為較差的企業共6家：

1.阜新蒙古族自治縣鑫向陽物業管理有限公司

2.阜新合衆物業管理有限公司

3.阜新市恒安物業管理有限公司

4.阜新依家伊物業管理有限公司

5.阜新蒙古族自治縣京都物業管理有限公司

6.阜新福邸龍灣物業管理有限公司

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