由于多方面原因，當前農村宅基地管理比較薄弱，一些地方存在超标準占用宅基地、違法違規買賣宅基地、侵占耕地建設住宅等問題，損害農民合法權益的現象時有發生。

近日，中央農村工作領導小組辦公室、農業農村部發布《關于進一步加強農村宅基地管理的通知》，《通知》中對于村民能擁有多少宅基地、進城落戶是否要退出宅基地、如何盤活閑置宅基地和住宅等熱點問題，都有明确規定。

農業農村部網站截圖

宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。此次《通知》要求各地，嚴格落實“一戶一宅”規定：

▶ 農村村民一戶隻能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的标準。農村村民應嚴格按照批準面積和建房标準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經批準易地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”要求，将原宅基地交還村集體。

▶ 農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批準。

▶ 對曆史形成的宅基地面積超标和“一戶多宅”等問題，要按照有關政策規定分類進行認定和處置。

▶ 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農民意願的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的标準保障農村村民實現戶有所居。

《通知》指出，要充分保障宅基地農戶資格權和農民房屋财産權。

▶ 不得以各種名義違背農民意願強制流轉宅基地和強迫農民“上樓”，不得違法收回農戶合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作為農民進城落戶的條件。

▶ 宅基地是農村村民的基本居住保障，嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地，嚴禁下鄉利用農村宅基地建設别墅大院和私人會館。嚴禁借流轉之名違法違規圈占、買賣宅基地。

▶ 由宅基地的使用權人領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，一家一個宅基地隻能填寫一份，如果有兩個以上宅基地的農民，隻能确權一處宅基地。

▶ 村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源證明，比如宅基地的審批手續，房屋的規劃許可證等手續。

▶ 當地的國土部門根據農民的申請，對農民自有的宅基地範圍、界線、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。

▶ 測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。

▶ 測量完畢，經土地主管部門審核，對界限清楚沒有争議的宅基地進行公告。

▶ 經過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿後，由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。至此，農戶才拿到了宅基地使用權。

宅基地确權工作已經在全國地區全面開展，您的宅基地确權辦理的如何了？

來源：中國鄉村之聲、農視網、三農洞察

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