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什麼是拆遷的回遷房

生活更新时间:2025-02-28 03:16:33

我在貴陽省貴陽市花溪區小河浦江路，最近附近的一個廠區房要被拆遷了，因為從事房地産行業，所以給很多老年人分析了一下回遷安置房的好壞。

什麼是拆遷的回遷房（回遷房有哪些好壞之處）1

回遷房

好處：1回遷安置房價格相對商品房便宜；2、安置房一般是就近原則，在心理和情感上都比較能接受；3、熟悉的比較多，能互相照應。

壞處：1、一般回遷安置房房在品質上不如商品房；2、居住密度比商品房高，體驗感很一般；3、後期交易價格不如商品房；4、最關鍵的是産權證到手時間比較晚，如果在拿到房産證期間有需要資金需求，在所有辦法都不能解決的情況下，房子都不能救急。

所以我不看好選擇回遷房。無論從居住舒适度、未來升值空間，還是資産變現的速度，商品房均優于回遷房。在同一時間段同一小區同一戶型，商品房在購入的時候不會比回遷房單價貴多少，但是後續的價值确遠大于回遷房，所以沒必要選擇回遷房。除非沒得選。

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