截止5月3日晚7點半，長沙房屋倒塌事故已經造成2人遇難，9名被困者被救出。5月1日刑事拘留的9名涉案人員，已于5月3日被檢察院批準逮捕；而另外2名參與房屋改造工作的吳某生、梁某興也于5月3日被警方刑事拘留。随着對事故調查工作的深入，預計會有更多人員涉案其中。

網絡流傳的所謂“4~6層”房屋的安全性鑒定報告，将湖南湘大工程檢測有限公司（以下簡稱“檢測公司”）推上了風口浪尖，成為各大結構群讨論的熱點。據傳，當時委托方希望以1000元的價格由檢測公司出具鑒定報告，那麼我們一起來看看這份鑒定報告的價格是否值1000元呢？

根據鑒定報告封皮的内容可以知曉：

①工程為長沙市望城區品和家庭旅館，即倒塌房屋4~6層。

②委托方為張某，此人并不在已經拘留或批捕的11人名單中，猜測可能為旅館經營者。

③鑒定項目為“安全性鑒定”，房屋整體結構的鑒定項目主要包括可靠性鑒定、安全性鑒定、使用性鑒定以及抗震鑒定，其中可靠性鑒定包括安全性鑒定和正常使用性鑒定，其等級由安全性鑒定和正常使用性鑒定中的較低者确定。

④簽發時間為2022年4月13日，而房屋的倒塌時間為4月29日。該報告的壽命僅為半個月，可以稱為史上壽命最短報告；也可以說是最有價值的一份背鍋報告了。

鑒定報告第2頁為參與該項目檢測鑒定的相關人員，分别為甯某、湯某、龔某和劉某，均已被批準逮捕。通過愛企查可知，甯某和龔某為公司的股東，持股分别為5%和10%，但龔某中的第二個字與鑒定報告中的讀音相同，但并不是同時一個字，不知是兩個人還是報告中的名字有誤。如果真是後者，這鑒定報告的水平着實令人汗顔啊！

該鑒定報告目錄屬于常規目錄，也是大多數檢測鑒定單位所提供報告的基本格式；不過第六項内容“鑒定檢測頻率”在其他報告中不太常見，根據報告正文的内容，此處指的是抽樣數量。但目錄中并未把檢測與鑒定進行明确的區分，或許編寫者認為二者是一回事吧。

報告結論為“根據《民用建築可靠性鑒定标準》（GB 50292-2015）相關規定，長沙市望城區平和家庭旅館四層至六層主體結構現階段安全性等級評定為Bsu級，可按現狀作為旅館用途使用”。該報告的結論存在不少問題：

① 四層至六層主體結構

對主體結構的四層至六層開展鑒定主要基于委托方的委托内容。很多人在開展檢測鑒定工作時，認為僅需對委托方的委托内容負責即可，殊不知委托部分的安全是以其餘部分的安全為基礎的。委托方作為甲方，一般會通過限制委托内容來降低鑒定費用，但作為鑒定人員需要考慮其他部分對委托内容的影響；即使委托方沒有出具這部分費用，鑒定人員也要對其他相關部分進行客觀的評定，才能明确判斷結構的安全性。

② 現階段安全性等級評定為Bsu級，可按現狀作為旅館用途使用

在報告中增加了“現階段、現狀”等用詞，檢測公司也希望通過這類詞語來規避相關的責任，認為如果超過了這一階段或改變了這一現狀，則會規避相關的責任。誰曾想，在現階段現狀情況下結構發生了倒塌。

根據工程概況所述，該結構為磚混結構，總建築面積為400平米，土質狀況和基礎形成均不詳，在此狀況下如何能夠對結構的安全性進行評定呢？

檢測事由為評估旅館的安全性，老劉猜測這是由于監管部門需要旅館出具一份這樣的鑒定報告；否則，旅館經營方也不會委托檢測公司出具報告。但監管部門并未對報告進行審核，此次事故發生後也難辭其咎。

檢測依據中列舉了相關檢測标準和鑒定規範，但主要規範列舉并不齊全，比如與磚強度和砂漿強度檢測相關的規範。檢測依據第8項中“其他相關的國家規範、标準和規程”，猜測檢測人員認為添加上這一項後，對于未列入的規範也算有所依據了。但老劉認為，主要規範依然需要逐本列出。

檢測設備中僅列入了磚回彈儀、砂漿回彈儀、測距儀以及鋼卷尺等設備，而能夠檢測構造柱或圈梁鋼筋的鋼筋檢測儀，測量樓闆厚度的樓闆測厚儀等關鍵設備并未列出，意味着現場并未開展相關的檢測工作。

檢測内容分别為：結構布置核查、外觀質量檢查、磚抗壓強度檢測、砂漿抗壓強度檢測、地基基礎檢測等内容。此部分内容也存在諸多瑕疵，設計圖紙都沒有，結構布置如何進行核查？圈梁、構造柱等構造措施并未列入，僅開展4~6層的檢測鑒定，如何進行基礎檢查呢？

結構布置核查中僅核查了結構形式和樓闆形式，估計實際過程中并未對結構的布置情況進行量測，連最基本的結構布置圖都沒有，如何判斷結構的安全性呢？

根據報告附表的内容，磚強度和砂漿強度檢測位置僅為第5層結構中的3處牆體，抽樣數量明顯不足。磚的推定強度為MU10，而砂漿的推定強度僅為1.9MPa，無法滿足《砌體結構設計規範》（GB 50003-2010）3.1.3條的最低強度規定要求。

地基基礎檢測工作是通過觀測上部結構的變形進行判定的，但報告中并未出具此部分的檢測數據。猜測該部分的工作未實際開展。

根據《民用建築可靠性鑒定标準》（GB 50292-2015）的規定，結構安全性等級鑒定首先進行構件的安全性等級評定，然後進行子單元的安全性等級評定，最後進行鑒定單元的安全性等級評定。由于構件的安全性能等級評定過程繁雜，很多報告從子單元的安全性等級進行評定，即地基基礎、上部承重結構和圍護結構三部分。該鑒定報告遵循了上述原則，但并未客觀評定每一子單元的狀況。

建議部分所述内容則是為了規避自身責任所述。

從營業執照可以看出，該公司注冊資本為1080萬，營業範圍為建設工程檢測；樁基檢測服務；建築消防設施檢測服務；管道檢測；水利水電工程檢測；施工現場質量檢測；房屋安全鑒定；室内環境檢測；環境檢測；工程技術咨詢服務；消防檢測技術研發；房屋建築工程設計服務；房屋維修；檢測設備研發。注冊資本金額較大，檢測範圍較廣，猜測是要大幹一場的；因為這一次事故，該公司也就夭折了，享年2歲零4個月。

該公司具有CMA資質和建築工程質量檢測資質，其中前者的名稱為中國檢測機構和實驗室強制認證，證書由省級市場質量監督局或國家質量監督局頒發，是對實驗室條件的一種認證。

關于檢測和鑒定，很多并不太清晰二者之間的區别和聯系。通俗來講，檢測即通過相關設備獲取事物的一種客觀數據，且通常僅對檢測試樣負責，屬于客觀判斷；而鑒定則是以檢測數據為基礎，結合相關規範、規程對事物所處狀态的一種主觀評價，除了規範規定的相關内容外，還會摻雜自己的經驗。很多人并不清楚二者之間的本質區别，這也使得市場上很多檢測機構通過自己的檢測資質開展相關鑒定工作，實質上其并無鑒定資質。

那麼鑒定資質又是什麼呢？從事房屋安全鑒定除具有CMA資質和建築工程質量檢測資質外，還具有中國合格評定國家認可委員會頒發的檢測機構認可證書（CNAS）或者當地政府部門頒發的房屋安全鑒定類證書。

根據長沙住房和城鄉建設局公布的67家2022年長沙市房屋安全鑒定機構名錄中，并無本次事故所涉檢測公司。也就是說，該檢測公司并無鑒定資質，屬于無證經營。

綜上分析，該檢測公司出具的鑒定報告并無任何實質性内容，1000元的鑒定費用足矣。老劉臆測，該單位有承接工程，到完成檢測，直至出具報告總用時4小時足夠，這還會包括由檢測公司前往檢測地點的往來時間。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!