來源：楚天都市報極目新聞

極目新聞記者 周丹 李輝

3月18日，一則關于魯巷廣場購物中心停業的通知，在網上引發熱議。

消息傳出後，

勾起了不少人

對魯巷廣場購物中心的回憶。

很多人發出惋惜等感歎：

“幾代光谷學生的青春回憶啊！”

“魯廣是上一輩人的情節”……

3月18日，極目新聞記者探訪發現，目前魯巷廣場購物中心少部分門面已經關閉，大多數仍正常營業。4月1日起将進行閉店裝修，少量品牌表示将繼續營業。該購物中心工作人員表示，中心已租給某知名商業集團，下一步如何運營尚待通知。

多名工作人員證實

将于4月1日起暫停營業

這則關于魯巷廣場購物中心停業的通知顯示，為了集團資産保值增值，該中心定于2021年4月1日起整體轉租，原購物中心營業至2021年3月31日20時30分。請各部門、賣場通知員工、供應商、商戶做好停業前的各項準備工作；各部門、賣場清理合同，做好各項款項的清算工作；停業前，在崗人員仍需堅守崗位，保證企業正常運轉……落款時間為2021年3月15日。

這份通知是真的嗎？

18日下午5時許，記者到達魯巷廣場購物中心，多名工作人員證實，已接到通知，将于4月1日起暫停營業。

魯巷廣場購物中心負一樓與地鐵2号線相連，18日記者到達時，少量門店已關閉，内部也已經清空，或是打出“清倉、甩賣”等字樣。

一家正常營業的小吃店店主告訴記者：“租約到去年底就到期了，今年壓根就沒有續租。”那租金怎麼算？她介紹，因為有押金，所以就等着3月31日過後，再來算今年的租金，多退少補，“我們在地鐵口，又是賣小吃，人來人往的，客流量還可以，上面賣場就差多了，平時顧客不算多。”

記者看到，負一樓主營小吃餐飲、服飾特賣等，有童裝店打出了全場3.9折起的促銷橫幅，吸引消費者進店。盡管如此，店内依舊顧客不多。

有的商家撤櫃

有的則會繼續營業

魯巷廣場購物中心超市也在負一樓。超市收銀台僅開了1/3左右，當時未見顧客排隊買單。超市入口工作人員表示，3月20日起，超市将進行打折促銷，“所有貨要打折賣完，到時候記得來，力度超大。”

在一樓鞋類專櫃，“清倉特惠”促銷牌随處可見，不少品牌鞋品1-3折打折處理。“這是新款，現在買很劃算，畢竟就這幾天了，到期就不做了。”一專櫃促銷員表示。促銷員将何去何從呢？她介紹，像她們這種連鎖品牌，會統一聽公司安排，“市内專櫃還很多，可能分流到附近别的賣場。至于商場自己的員工，我們就不清楚了。”

有的商家撤櫃，有的則會繼續營業。

四樓工貿家電方面表示，賣場裝修不會對他們營業造成影響，“我們會另外開一處門，家電賣場會繼續正常營業。”

半秋山工作人員也表示，後續會貼出通告，告知顧客門店不閉店，正常接待顧客。

記者随後找到魯巷廣場購物中心8樓，該中心行政管理等相關工作人員在此辦公。不過，記者到達該樓層時已經是下午5時45分。“5點半下班了，都走了。”整層樓走道一片漆黑，僅剩百貨賣場辦公室仍有工作人員。

“确實轉租了，4月1日開始清場裝修，預計裝修期一年半左右。”一名男性工作人員表示，接下來這裡将如何運營，他們也不得而知。

記者提出，能否聯系營銷企劃相關負責人進一步采訪，對方表示；“他們應該也不知道下一步該怎麼弄，都在等通知。”

記者聯系上新的承租方，對方工作人員表示，很多承租細節确實還未最後敲定，等确定後會面向社會公布。

購物中心閉店裝修

前期已經購買的儲值卡能否退款呢？

記者找到總服務台，工作人員表示，最好趁仍在營業，盡快消費完，“現在還沒有針對儲值卡退款的通知，如果有确切消息，會進一步告知。”

記者看到，已認證的“武漢魯巷廣場購物中心”微信公衆号18日也發布文章，标題為《3.20起~魯巷廣場歇業裝修 清倉大甩賣》，并列出多類商品的具體折扣。

曾被稱江南三大商業巨頭之一

記者查詢資料看到，魯巷廣場購物中心自2000年12月開業，至今已20年有餘。該中心開業後，不僅填補了當時區域内無大型購物場所的空白，還為當時周邊近30萬消費者提供了購物便利。開業第一年，銷售額即達3.2億元，穩居武漢市商業同行前列。2004年年銷售額已達6.39億，銷售業績跻身武漢市商業同行前五名，與武商亞貿廣場、中南商業大樓銷售基本持平，被并稱為“江南三大商業巨頭”。

“我2005年到光谷讀大學，當時逛街去得最多的就是魯巷廣場。”從漢口到光谷讀書後，85後市民何遠說，那會兒還沒有光谷步行街，大學生們購物、約會都會選到魯巷廣場門口見面，“後來光谷步行街開了，再後來光谷的商業體越來越多，購物選擇多了，魯巷廣場确實去得少了。”

硬件軟件叠代需緊跟潮流

前不久，百歲民衆樂園易主，也将進行新一輪升級改造。

老牌購物中心，為何一再遭遇發展難題？

盡管顧客并不多，記者随機采訪時，多數顧客認為，如今潮流品牌更新換代的速度太快，而一些老牌購物廣場沒有跟上發展的步伐，不管是硬件還是軟件方面，叠代速度太慢，必然會遭遇問題。

昨晚，在不遠處的光谷步行街，盡管下着雨，來來往往逛街的消費者依然不少。

“魯巷廣場的地理位置，其實有着天然的優越性。”武漢大學經管學院吳先明教授表示，光谷不僅大學生多，白領、精英人士也比較多，比如光谷步行街經過不斷的升級調整，與光谷世界城、大洋百貨等相融合，就形成了更多層次、多元化的消費層級。

“而後來新建的楚河漢街這樣的商業街區，已成為武漢潮流品牌聚集的代表商業區，也是目前成功的典型。”吳先明分析，這樣人氣比較旺的商業街區，大多吸引了服裝、餐飲、珠寶、花藝、裝飾品、小吃等衆多業态的一線、準一線品牌，商業形态豐富，能滿足各種消費需求。

“而一些沒有與時俱進的商業體，商業形态相對單一。”吳先明說，當然，武漢也有做得很好的老牌商業體，“像現在的武漢國際廣場、武商廣場等，就一直緊跟潮流趨勢，引入消費者喜愛的國際國内品牌，硬件環境也在不斷叠代，有衆多消費者追随，發展也是越來越好。”

吳先明分析，随着購物中心越來越多，加之線上消費渠道的崛起，對老牌商業體的影響不言而喻。“年輕人一代一代的成長，80後、90後、00後的需求必然不同，緊跟時代，才是活下來的關鍵。”

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